富力津门湖江湾广场
6号线等快速路外环之间小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 23706元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新梅江南
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1854户
开发商 天津耀华投资发展有限公司
物业公司 广州天力物业发展有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 富力津门湖项目介绍：
一、臻稀生态景观资源，纳建筑于公园
该项目本身位于天津市紫金山路起始点，外环线以里。是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。卫南洼本身是天津市区内仅存的最大的一块湿地，也是唯一一处湿地自然生态保护区，具备有丰富的水景资源和良好的原生树木。地块内包含有大量的野生植被，其中包括大量的白蜡、国愧、白榆、椿树、枣树、柳树等。该项目一期规划设计为，在保护原有自然景观的基础上，根据天津气候季节特点，利用现有资源，在大力营造自然风景的基础上，进行大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。
该项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。
此项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。将来的公园会向全体市民开放，从某种意义上讲，也为该景观的建设起到了一定的保障作用。
二、便利交通，多点路网幅射。该项目直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。
项目周边的几条主要道路：中环线、友谊路、宾水道周围已经建成了许多大型公建及部分高尚居住区。其中包括：国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、银河广场、青少年活动中心等公用商业设施。现在政府规划道路工程已经全面展开，近邻该项目的丽江道将于07年底全线开通，届时发达的路网将支撑起该项目独具优势的全景。
一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。
三、综合建筑，完美社区服务配套。该项目规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为 19.8%，绿化率为57.6%。
项目目前规划的配套设施有美式精英教育、网球场等高尚休闲生活配套。其建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。可以满足不同消费者的共同需要。就其产品的丰富性和体量而言，天津市场上绝无仅有，在国内的开发项目中也是难得一见。同时在后期服务上，率行引进了目前世界上最科学的一体化教育体系??国际学园，把社区下一代的成长列为重中之重。也与星级酒店式服务组织“金钥匙(CONCIERGE)”成功签约，为住户提供满意惊喜的服务。另外在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分，减少了业主间沟通的距离，降低矿物燃料对自然环境的污染。
该项目全部属于天津耀华投资发展有限公司独立开发，所以在整体规划及配套设施建设方面，保证了项目本身的统一性、协调性和完整性。避免了由于不同开发商同时开发，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨碍前期业主正常生活的情况发生。
四、火爆热销，市场前景值得期待。随着项目发展进程，富力津门湖一期卡萨国际海岸已经进入了一个令市场惊奇的热销期，在认购期以及开盘后屡创佳绩。富力津门湖拓湖工程的展开，项目周边市政路网的启动，实楼样板间、楼王观景样板间的开放，国际学园、“金钥匙”酒店服务的签约入驻。以上种种，都给了富力津门湖在销售业绩上的强力支撑。
富力津门湖一期卡萨国际海岸实楼实景都已经呈现出来。目前来看，该项目仍然存在着巨大的升值潜力和涨幅优势。
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富力津门湖江湾广场二手房
富力津门湖江湾广场户型图
一室
二室
三室
1室0厅 40.00平米
1室0厅 40.00平米
1室0厅 40.81平米
1室0厅 45.09平米
1室0厅 53.00平米
1室0厅 53.48平米
1室0厅 57.45平米
1室1厅 65.00平米
1室1厅 65.00平米
1室2厅 65.17平米
1室2厅 65.17平米
1室1厅 65.78平米
1室1厅 70.32平米
2室2厅 87.59平米
2室1厅 88.51平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 89.00平米
2室1厅 89.00平米
2室1厅 102.30平米
2室2厅 129.43平米
3室2厅 138.88平米
富力津门湖江湾广场二手房房价走势
富力津门湖江湾广场4月二手均价23706元/㎡富力津门湖江湾广场3月二手均价
23207元/㎡
环比上月上涨2.15%，同比去年同期上涨0.87% 富力津门湖江湾广场房价行情
富力津门湖江湾广场实景图
富力津门湖江湾广场优秀经纪人
富力津门湖江湾广场小区点评
李*
2021-05-09
评分
10分
10分
该小区目前已实行封闭式管理，治安比较好。地铁10号线即将建成通车。龙湖天街项目正紧锣密鼓建设中。配套设施完善:包括地铁50米，公交（富力津门湖公交站100-300米），医疗（天津中医大学附属医院，口腔医院等），教育（中道国学幼儿国，华夏未来幼儿园，富力小学，富力中学）。
grandma
2023-04-09
评分
10分
10分
小区物业很负责任，周边配套齐全居住环境卫生，安静，有车位，房龄短，户型舒适宜居
无欲无求
2019-06-23
评分
6分
6分
没有社区环境，离商业太近了，不是太满意
l*****a
2021-11-12
评分
8分
8分
不错我很喜欢，精装修拎包入住，看房也方便
rtpvljtb_EM202
2018-11-14
评分
6分
6分
富力津门湖江湾广场隶属梅江南板块，存在少许几种户型，大多是2室，再者仅剩少许，房源面积40平到280平不等，不大适合有多个小孩家庭。
你可能不会懂_wb566
2018-04-05
评分
8分
8分
富力津门湖江湾广场价格2万元，三个月来变化小
富力津门湖江湾广场小区问答
水电是民用还是商用，通不通天然气
黄金山:
您好！民水民电，都有有燃气 希望能帮到您
2021-08-11
31个回答
这是几号楼？
黄金山:
您好，江湾一共8栋楼，您想找多大面积的？ 希望能帮到您
2021-12-08
5个回答
有地方停车吗
黄金山:
您好！有停车位 地下地上都有 比较方便～ 希望能帮到您
2022-01-05
14个回答
津门湖街道办事处附近有一居的吗，公寓也行
黄金山:
您好！咨询改区域的经纪人 咨询 希望能帮到您
2023-06-22
5个回答
是商业公寓？
黄金山:
您好！有公寓 有住宅 您考虑什么产品 希望能帮到您
2022-05-09
10个回答
房源真实吗，什么时候可以看房
黄金山:
您好，房源好多，您是考虑看看什么样的？给您推荐一下，保证真实。 希望能帮到您
2022-12-02
5个回答
同商圈小区推荐