海天园
本月均价:12551元/平米
- 所在板块:滨海新区 古林街
- 总户数:970户
- 绿化率:30%(一般)%(绿化率高)
- 停车位:暂无数据
- 物业类型:暂无数据
- 竣工时间:2012年
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小区简介: 心泊馨城产品最大卖点是一期由花园洋房和电梯洋房组成,满足不同客户的购房需求,实现区域内的产品差异化。洋房产品在本区域内从舒适度,户型的均好性,功能性、舒适度等方面达到最优。洋房产品主功能区间全部在阳面,采用客厅、主卧采用大开间设计(客厅1F-4F为5.1米,5F为4米),使得空间更加的开阔,采光、通风、视野范围扩大。所有产品一梯两户,带电梯,一层赠送地下储藏间,花园洋房一层赠送下沉式庭院,具有超高的性价比,强调了人与景观的完美结合,更具舒适性和实用性。顶层产品赠送阁楼,同时阁楼部分预留卫生间的上下水,具有极高的实用性和产品附加值。电梯洋房在一期的南端,视野开阔,与洋房产品形成高差互补,使整个小区形成一种天地一线的视觉效果。27—28米楼间距,洋房高层采光、视野俱佳。从外檐上看,洋房采用渐退式建筑布局,整体上更加错落有致,凸显外立面的层次感,外形更加美观,别具一格。花园洋房: 103㎡—143㎡,二室-三室、电梯洋房:主力户型,96㎡、107㎡,两室和小三室。
景观以中式江南园林的风格进行表现,遵循中式园林以意境见长,以小见大,园中有园,景外有景的特点,不同的景观小品都是同样的精工细作,种植了,银杏,国槐,雪松,白桦等多种适合本区域生长的植物。结合北方的气候特点,四季景观不同,而且不同视角景色各异,让每一户业主推开窗都可以看到不一样的景观,可以说卖的不仅仅是房子,更是一种高品质的生活。
建筑上完全实现“三步节能”的国家标准,环保节能、透水地面、立体绿化、地形地貌的合理利用,地下空间的合理开发,这些充分体现了先进的建筑规划理念;窗户边框采用断桥铝合金材质,双层的中空玻璃,具有隔热、隔音、保温的功效,外墙采用保温隔热体系,花园洋房与电梯洋房外立面采用真实漆配合高级防水涂料的材质,在保温隔热上更胜一筹,实现节能、隔音、隔热多重功能,同时在雨季依然可保持外檐的原有效果,外檐效果更显品质感和立体感。户内采用地板辐射采暖,人性化设计,保证室内暖气自下而上充满室内空间,有利于人体自身恒温协调,利于健康,同时节省室内空间,保证室内空间使用率的最大化。
心泊馨城容积率:一期1,二期1.6 ;一期总户数266套,二期规划中; 一期2145平米公建;二期5000平米小学,9400平米商业,110000平米住宅,8300地下车库,5000平米小学,一期2145平米、二期9400平米商业。 【学校教育】
大港一中、石化二中、外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等
【周边医院】
大港医院、大港中医院、妇幼医院
【商业环境】
紧邻港东新城主商业街区,未来将打造成大型购物中心,大型超市和餐饮,3D影城,24小时不夜城休闲娱乐中心等高端商业配套,大型综合商场有:迎宾超市、一商友谊、物美超市
【其他配套】
湿地公园、溪谷公园
小区内部配套:暂无
自驾沿津港公路到世纪大道,走到迎宾街在津港宾馆处左转进永明路即到。 结构:板塔结合
供水:市政供水
采暖:市政供热
外墙:瓷砖,高级涂料
门窗:断桥铝合金 双层中空玻璃,三防门
电梯:高档品牌电梯
安保系统:小区周界防越报警系统,结合小区整体全方位做攀援布防,24小时全天候监控,动像捕捉录像系统
智能化设施:小区周界防越报警系统;访客图像存储系统和电梯监控系统;电子考勤巡逻系统;停车场系统,小区入口自动道闸系统,安全,便捷;背景音乐系统;可视对讲系统,单元门禁刷卡进入,更加安全。 一期5层半花园洋房,9层半(局部10层半)电梯洋房 停车位:配比1:1,共266个,车位充足;租售待定
占地面积:86300平方米
建筑面积:110000平方米
开工时间:2009-06-01
竣工时间:2012-05-01
开发商:天津市房地产开发经营集团有限公司
投资商:天津市房地产开发经营集团有限公司
物业管理公司:天津市万洁物业管理有限公司
代理商:天津纵横房地产投资咨询有限公司
景观设计单位:福州天下景观规划设计有限公司
建筑设计单位:天津市大港建筑设计院
按揭银行:中国建设银行
工程进度:全部封顶(2011-09-26)
产权年限:70年
户 数:总户数266户 当期户数266户
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