河畔馨居
外环五环之间配套齐全
二手房均价 12903元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 中北
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 104户
开发商 天津美湾房地产开发投资有限公司
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 1
缺点 1
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 1
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小区概况： 河畔馨居是一座集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的城市中心功能区、亦是天津集历史文化、人文精神为一体的标志性区域。整体占地面积为2167.7平方米，总建筑面积约9015平方米，居住户数为102户。项目为单栋高层，建筑层数26层。。1、河畔馨居70年产权普通住宅，可办蓝印户口。2、地处西青区中北镇潜力地段，新房项目林立，板块内居住氛围成熟，配套设施丰富，具备较好的自住、投资价值和增值潜力。3、临近地铁2号线曹庄花卉站，未来交通更加便捷，出行更方便。4、主推中小户型，面向刚需置业者。。河畔馨居项目户型包括63.9平米、72.5平米的一居，以及85.9平米、117.8平米两居，中小户型产品，总房款不高，适合刚需及过渡型置业人群选择。
01（C户型）
户型解析：阳光两居，完美采光，经典全阳设计，通透舒适。
02（D户型）
户型解析：舒适两局，惬意生活，明卫设计，干燥通风。
03（A户型）
户型解析：温馨一居，惬意天地，宽大转角客厅视觉。
04（B户型）
户型解析：精粹一居，景致生活，明卫设计，干燥通风。。中北镇虽然不是西青区的行政中心，但凭借邻近市内六区的区位条件，以及外环周边的综合提升改造，近年来发展势头强劲。特别是房地产市场，随着万科、富力、上投房产等地产大鳄的入驻，呈现出一派热闹纷繁、蒸蒸日上的景象。当然，俗话说，要想富，先修路。虽然中北新城有不错的未来交通规划，但目前通勤状况实在 不敢恭维。从市区方向乘坐公交前往中北镇，多要在李家园附近换乘便民6路。为数不多的几个公交线路，不仅收车时间早，而且候车时间超长，其中通向市内的 616路，更是平均每1小时发车一次。当然，随着该地区公交体系的逐渐完善以及地铁2号线的建成通车，中北新城的交通状况将得到彻底改善，这里的发展前景，是值得看好的。。河畔馨居总建筑面积约9015平方米，居住户数为102户。项目为单栋高层，建筑层数26层。
河畔馨居是一座集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的城市中心功能区、亦是天津集历史文化、人文精神为一体的标志性区域。整体占地面积为2167.7平方米，
周边的大型购物超市物美超市离本案只有500米的距离；并且配备2条商业街，分别是东兴里商业街及汪庄村商业街，配有东兴里菜市场，永旺商业街，项目周边的教育和医疗配套也很完善，有幼儿园、小学和中学，其中中北小学、中北中学、金鹰中学等学校都在周边。市三甲医院的人民医院、一中心医院，中北医院等距离项目也不远，使您就医和子女上学都非常方便。。河畔馨居项目位于西青区中北镇中心位置。地铁2号线离本案距离步行只需10分钟时间，本项目周边还有多达十几条公交线路通达，未来还将规划中北镇公交总站，将市内六区、外五县及滨海新区连接起来。所以，无论您选择开车出行、乘地铁或是乘公交都十分方便。项目北侧离南运河不足50米，日前，南运河西青区中北镇段改造项目正式启动，未来3-5年内将南运河打造成生态、文化、活力、休闲之河，在外环线外侧建成具有国际一流水平的生态旅游休闲商务区，构建运河旅游经济带。将构建创意产业园、梦里水乡、运河服务带、运河乐园、运河新天地、秀水北岸生态游憩商业区等多个主题板块，容纳高档休闲主题国际餐馆酒吧茶艺、精品购物、文化演艺、影视电玩、健身中心、书城展览、歌城舞厅、儿童游乐、游园会、冬季冰上运动等活动，构成以全年龄层为对象、共生互补的旅游娱乐产业链。。
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河畔馨居二手房
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河畔馨居户型图
一室
1室1厅 68.00平米
1室1厅 74.00平米
河畔馨居二手房房价走势
河畔馨居4月二手均价12903元/㎡河畔馨居3月二手均价
12903元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-14.39% 河畔馨居房价行情
河畔馨居实景图
河畔馨居优秀经纪人
河畔馨居小区点评
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2018-04-09
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看了几套房，大致的价格是22000元，房总价涨不多，涨幅适中，业主不是急售，可持有。
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2018-11-23
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该小区是地铁小区，距离地铁有点远，步行时间稍长
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2018-11-21
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河畔馨居归属于中北板块，适于刚需一类的购房者，较多户型是2室，并且很抢手余量不多，房源面积74平为主，中等户型为主
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2018-11-21
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看了几套房，大致的价格是2万元，房子价格降了，稳中稍微有点降。
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2018-11-23
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河畔馨居拥有1条地铁线：2号线，附近有1个地铁站点，曹庄，平均距离站点1840米，步行到站点约24分钟，地铁站点数量不多。