泽信金汇湾雅香园
五环以外配套齐全
二手房均价 12312元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 杨村街
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1128户
开发商 单位自建
物业公司 天津市泽信物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高 安保较强 小区环境优雅舒适 内部设施齐全 周边景色宜人
缺点 出行不便 离市区较远
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 1
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小区概况： 泽信金汇湾由天津鑫汇松江投资有限公司开发。泽信控股前身为通辽希望集团，公司始建于1994年5月，至2010年年底已累计开发各类商业、住宅面积达300多万平米。2011年，公司在通辽、呼和浩特、吉林、天津四地的住宅和商业项目在建面积已超过100万平米。
泽信金汇湾位于天津武清区京津公路北岚公园东侧、运通广场北侧、运河南侧，向北可揽千年运河水景、向西可赏公园风景，良好的自然环境傲视整个武清。项目周边有天鹅湖度假村、运通广场、京津时尚广场、友谊商厦、中信名都、华润万家超市、君利商厦等商业配套都位于项目附近，医疗、娱乐、银行、餐饮一应俱全。
项目周边教育资源丰富，武清是天津首屈一指的教育示范区县，升学率更是名列前茅。其中仅杨村一中2011年高考就有21人考入北大、清华和香港地区大学并获得奖学金。此外，项目周边的杨村第一小学,第二小学,第四小学，杨村一中，雍阳中学，英华中学，徐官屯中学更是环绕周边。
泽信金汇湾总占地面积为13.1万平米(其中南地块规划面积为6.3万平米,北地块规划面积为6.8万,),总建筑面积约24万平米。分为南、北两个地块。建筑设计由天津大学建筑设计研究院主笔，从小区规划，到户型设计，从新古典主义建筑风格到外立面的大理石粘贴与高级涂料喷涂。
小区绿化率高达41%,通过建筑空间组织,步行环境创造,绿化休闲设计,着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活环境。住宅围绕绿地错位布局,拓展富有变化的开放空间和疏密有序、错落有致的功能空间,创造具有自然风貌的优美环境,多层洋房更带有观景小院，绿树成荫,安逸雅致,舒适恬静。
泽信金汇湾采用了人车分流方式的社区,巧妙的设计充分令三大交通系统(车流系统、步行系统、车库泊位)互无干扰,保证了行人车辆的畅行和便捷.车位的比例按照1:1设计,完全地下停车，确保了整个小区环境不受停车干扰，从根本上提升了项目景观档次。
最先开发的北地块,建筑面积12.5万平，共20栋楼。户型标准层高2.9米,面积区间为85平米～160平米, 全部户型室内动线流畅、功能性突出、无空间浪费,充分考虑到现代人居住的舒适性；其中两梯四户户型更是采用全新的连廊户型手法设计，全部为全明、通透户型。项目在武清楼盘中第一个采用了法国爱迪士室内配置新风系统，沿运河多层则采用了观光电梯的设计。。 泽信金汇湾位于天津武清区京津公路北岚公园东侧、运通广场北侧、运河南侧，向北可揽千年运河水景、向西可赏公园风景，良好的自然环境傲视整个武清。项目在独享运河最佳景观资源的同时将潮流商业一网打尽，天鹅湖度假村、运通广场、京津时尚广场、友谊商厦、中信名都、华润万家超市、君利商厦等商业配套都位于项目附近，医疗、娱乐、银行、餐饮一应俱全。
项目周边教育资源丰富，武清是天津首屈一指的教育示范区县，升学率更是名列前茅。其中仅杨村一中2011年高考就有21人考入北大、清华和香港地区大学并获得奖学金。此外，项目周边的杨村第一小学,第二小学,第四小学，杨村一中，雍阳中学，英华中学，徐官屯中学更是环绕周边。
泽信金汇湾总占地面积为13.1万平米(其中南地块规划面积为6.3万平米,北地块规划面积为6.8万,),总建筑面积约24万平米。分为南、北两个地块。建筑设计由天津大学建筑设计研究院主笔，从小区规划，到户型设计，从新古典主义建筑风格到外立面的大理石粘贴与高级涂料喷涂，项目大气稳重张力十足的整体格调。
小区绿化率高达41%,通过建筑空间组织,步行环境创造,绿化休闲设计,着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活环境。住宅围绕绿地错位布局,拓展富有变化的开放空间和疏密有序、错落有致的功能空间,创造具有自然风貌的优美环境,多层洋房更带有观景小院，绿树成荫,安逸雅致,舒适恬静。
泽信金汇湾采用了人车分流方式的社区,巧妙的设计充分令三大交通系统(车流系统、步行系统、车库泊位)互无干扰,保证了行人车辆的畅行和便捷.车位的比例按照1:1设计,完全地下停车，确保了整个小区环境不受停车干扰，从根本上提升了项目景观档次。。泽信金汇湾位于天津武清区京津公路北岚公园东侧、运通广场北侧、运河南侧，向北可揽千年运河水景、向西可赏公园风景，良好的自然环境傲视整个武清。项目在独享运河最佳景观资源的同时将潮流商业一网打尽，天鹅湖度假村、运通广场、京津时尚广场、友谊商厦、中信名都、华润万家超市、君利商厦等商业配套都位于项目附近，医疗、娱乐、银行、餐饮一应俱全。
项目周边教育资源丰富，武清是天津首屈一指的教育示范区县，升学率更是名列前茅。其中仅杨村一中2011年高考就有21人考入北大、清华和香港地区大学并获得奖学金。此外，项目周边的杨村第一小学,第二小学,第四小学，杨村一中，雍阳中学，英华中学，徐官屯中学更是环绕周边。。
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泽信金汇湾雅香园二手房
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泽信金汇湾雅香园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 42.00平米
2室2厅 74.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 100.00平米
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3室2厅 104.00平米
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3室2厅 132.00平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 150.00平米
泽信金汇湾雅香园二手房房价走势
泽信金汇湾雅香园4月二手均价12312元/㎡泽信金汇湾雅香园3月二手均价
12953元/㎡
环比上月下跌-4.95%，同比去年同期下跌-2.49% 泽信金汇湾雅香园房价行情
泽信金汇湾雅香园实景图
泽信金汇湾雅香园优秀经纪人
泽信金汇湾雅香园小区点评
小魏
2020-07-29
评分
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楼盘别名：1期儒香园（北区），2期雅香园（南区），北区21栋楼，南区18栋楼，占地面积182000平米，总建筑面积31000平米，容积率1.7，绿化率41%，地下车位数2050个，小区是封闭式小区，物业是天津市泽信物业管理有限公司，
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2021-12-04
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津市泽信物业管理有限公司
手*****2
2019-11-17
评分
10分
10分
1.北面临近千年大运河，休闲好去处！
2.东边就是九幼和十五小
3.西边就是京津公路
4.南边就是京津广场商业街。
5.一河之隔就是沃尔玛和大光明商业中心
可以说休闲，交通和购物都不在话下！
手*****2
2019-11-20
评分
10分
10分
环境绿化交通购物都挺好的。特别是千年运河就在小区旁边。
zIK4jYM
2019-08-31
评分
10分
10分
封闭式管理，人车分流，环境优美
[居民素质]高
zIK4jYM
2019-08-31
评分
10分
10分
[小区环境]优美
[配套设施]齐全
[车位]人车分流
[居民素质]高
泽信金汇湾雅香园小区问答
房子还在租吗？
郝术鹏:
您好，我有金汇湾这边房源，想要什么样的，预算多少？
2021-11-17
8个回答
买这里的房子能落户吗？是大产权么？
曲鹏:
您好！可以落户，70年大产权 希望能帮到您
2022-02-19
2个回答
小区属于杨村还是徐官屯上哪里的中学
曲鹏:
您好，这个小区是属于杨村的，上十五小，二中，希望能帮到您
2022-03-25
2个回答
离天狮学院要多长时间
0个回答
这个小区邻里关系如何？购房者都是哪种类型？
高轶:
相处的都比较融洽，就是车位有时候会乱停
2017-12-03
6个回答
两室一厅80多平出租多少钱一个月
邓玉洁:
您好，您是想租还是有房子要出租，也要看房子是毛坯还是装修了的，还有是什么装修，要根据这些来定 希望能帮到您
2019-02-02
7个回答