新湾花园(南园)
五环以外户型丰富配套齐全
二手房均价 12765元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 杨村街
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 1878户
开发商 上海新湾投资发展有限公司
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利，绿化率高，周边配套设施齐全。
缺点 容积率过高。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
新湾花园(南园)二手房
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新湾花园(南园)户型图
二室
三室
四室
2室2厅 62.00平米
2室2厅 89.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 103.00平米
2室1厅 105.50平米
2室1厅 140.00平米
3室2厅 158.04平米
4室2厅 157.98平米
新湾花园(南园)二手房房价走势
新湾花园(南园)4月二手均价12765元/㎡新湾花园(南园)3月二手均价
13533元/㎡
环比上月下跌-5.68%，同比去年同期下跌-20.69% 新湾花园(南园)房价行情
新湾花园(南园)实景图
新湾花园(南园)优秀经纪人
新湾花园(南园)小区点评
A小猴子
2021-12-20
评分
0分
0分
新湾小区里面便民配套很全，卖菜卖水果理发等等，不出小区就都能满足，价位合理，生活在这挺方便，孩子上学也方便
h*****1
2019-12-10
评分
10分
10分
小区有电梯，距离学校特别近，周边早点饭店很多
静静
2019-12-11
评分
8分
8分
就是觉得小区楼龄稍微长些，但好在有电梯
杜杜
2019-12-12
评分
8分
8分
挺好的不错，对小区挺满意的，会做考虑
839838831_EM565
2018-11-21
评分
6分
6分
看了几套房，大致的价格是1万元，房子价格涨万把块，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
日忽雨_qq01
2018-04-07
评分
8分
8分
新湾花园(南园)现在的价格16000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动小
新湾花园(南园)小区问答
物业费多少钱
邓玉洁:
您好，新湾花园南园的物业费是1.2元，北园0.5元。 希望能帮到您
2021-07-05
79个回答
请问小区供暖好吗？会不会暖气不热？电梯好用吗？会不会经常坏？
邓玉洁:
您好！供暖没有问题，小区内就有供热站，供热情况很好，24度左右。电梯每年都要检修，一梯两户 一共十一层使用率不是很高。安全有保证 希望能帮到您
2021-09-01
91个回答
为什么新湾南园比北园价格便宜？
邓玉洁:
您好！新湾花园北园最小面积62平所以总价低单价高，新湾南园面积大部分都是90多平的所以面积大单价低一点。看您更注重哪方面了。 希望能帮到您
2021-08-24
87个回答
新湾的房子下大雨的时候墙面会不会有漏雨？
邓玉洁:
您好！下雨时新湾的墙体是不会漏雨的，物业会定期做保养 希望能帮到您
2021-09-23
80个回答
公摊大吗？套内面积是多少？
邓玉洁:
您好新湾花园南园出房率在82%，均为一梯两户9层10层11层到顶 。使用率挺高的。希望能帮到您
2021-09-03
78个回答
孩子上学买五中还是八中的房子更好？
邓玉洁:
您好！您现在说的新湾花园是八中对应的是八中的，目前五中和八中在都是很好的，如果有需要随时联系我，我来给您详细解答，这里有限制不能随便说。 希望能帮到您
2022-05-24
6个回答
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