富力津门湖云舒花园
6号线等快速路外环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 25709元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新梅江南
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1234户
开发商 天津耀华投资发展有限公司
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 富力津门湖规划6公里水岸线，居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中。项目中央的湖景是最大亮点，景色秀丽，空气清新。公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。 富力津门湖144.77平米三室两厅两卫户型，户型整体结构设计合理，使主人布置各种摆设非常灵活，提高空间利用率，各功能区的分配合理，灵动性比较高，户型朝向设计合理，所以屋内采光效果比较好，屋内的通风效果也不错，户型其他设计都比较人性化，提高主人居住的舒适度。 富力津门湖周边的公交车比较多，出行还算比较方便。其中868、641路直达项目，下车即到。周边其他公交线路有：20、96、632、662、665等，并与规划中地铁线路相邻。另外，项目周边的配套相对比较完善，学校配套有梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学；医疗配套有二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院；其他配套还有农行、光大、中行、建行、民生，水晶宫饭店，华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦,银河广场、天津乐园、红光公园、滨湖公园、水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场。 富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。
富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
富力津门湖建筑形式从别墅、公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。
富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。 富力津门湖享梅江公园的绝美水景，毗邻梅江会展中心。社区的区位优势让出行、购物等一切生活所需十分便捷。项目与三大主干道路相连，交通四通八达、卫津南路、友谊南路、黑牛城道。直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。发达的路网将支撑起该项目独具优势的全景。
项目周边的配套相对比较完善，学校配套有梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学；医疗配套有二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院；其他配套还有农行、光大、中行、建行、民生，水晶宫饭店，华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦,银河广场、天津乐园、红光公园、滨湖公园、水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场。
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富力津门湖云舒花园二手房
富力津门湖云舒花园户型图
二室
三室
四室
五室及以上
2室2厅 87.79平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 89.00平米
2室1厅 90.00平米
2室1厅 90.74平米
3室1厅 111.00平米
3室2厅 140.00平米
3室2厅 140.04平米
3室2厅 141.05平米
3室2厅 142.00平米
3室2厅 142.78平米
3室2厅 142.84平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 144.77平米
3室2厅 145.00平米
3室2厅 152.13平米
3室2厅 154.00平米
4室2厅 160.00平米
4室2厅 160.54平米
4室2厅 160.96平米
4室2厅 164.90平米
5室3厅 244.00平米
5室3厅 244.00平米
5室3厅 244.00平米
富力津门湖云舒花园二手房房价走势
富力津门湖云舒花园5月二手均价25709元/㎡富力津门湖云舒花园4月二手均价
25776元/㎡
环比上月下跌-0.26%，同比去年同期下跌-15.54% 富力津门湖云舒花园房价行情
富力津门湖云舒花园实景图
富力津门湖云舒花园优秀经纪人
富力津门湖云舒花园小区点评
1oTVWzt
2020-12-20
评分
8分
8分
房子不错，采光挺好，看房子方便。我喜欢这个小区。
邸博士想历练
2023-08-02
评分
8分
8分
房子在小区的中心位置，并且房型相当的正气，南北通透，全明，采光非常好
海阔天空
2023-11-27
评分
8分
8分
整体环境好，附近超市多，很方便
1oTVWzt
2020-12-20
评分
8分
8分
房子不错，采光挺好，看房子方便。我喜欢这个小区。
1oTVWzt
2020-11-19
评分
8分
8分
挺好的，环境好，整体安静，卫生。保持的很好。
1oTVWzt
2020-11-19
评分
8分
8分
小区不错，保持的很好，干净整洁，卫生干净。
富力津门湖云舒花园小区问答
外地人到这里做生意,需要在本地有房产吗？
季洪彬:
您好！做生意不需要买房。 希望能帮到您
2019-01-17
28个回答
1楼、2楼视野怎么样？有没有被遮挡？
刘艳斌:
您好！云舒花园有洋房和高层，洋房一楼 采光不受影响，高层看楼位，靠后的一般会有时间段采光受限制 希望能帮到您
2018-07-10
15个回答
小区未来是否有拆迁或者改建的可能？
谭津蒙:
您好 中原地产海逸长洲店经理谭津蒙为您解答 小区都是13年以后的还比较新环境非常好 估计不可能拆迁 或者改建 希望能帮到您
2019-04-23
56个回答
房子还在吗
赵江海:
您好！房子还在，在租在卖的房源很多~ 希望能帮到您 需要好房找我 3室洋房有套400多 151平米有套300多
2021-03-01
49个回答
小区有出租地下车位的吗？租一个要多少钱？
0个回答
小区附近最近的菜市场在哪里？
张琳:
您好！最近的菜市场是在绥江道瀚波园园门口的翠波菜市场，最近的超市是会展中心的山姆会员店。 希望能帮到您
2019-05-20
32个回答