帝旺温泉花园小区点评
帝旺温泉花园,跟附近小区的*区别,就是它是以温泉为*卖点的。
整个项目的建筑设计出自英国佳际设计公司,意大利风格设计。景观设计出自志同园林设计公司,充分展现了原生态绿色居住环境的设计理念,高绿化低容积率使得居住环境极其舒适。是以淡水温泉特色为依托的高档别墅群。整个项目占地面积为1200亩,其中建设用地760亩,位于项目的中心位置,规划建设600栋意大利风格的独栋别墅,分5期建成。其余为景观建设用地,绿化率高达75%,容积率仅为0.33。别墅区内南北两侧分部有面积为2万平方米的北湖及10万平方米的南湖。北湖南邻温泉酒店的广场,北依青山,山上布满了品种繁多、高大耸立的观赏树木;诱人的果林;芳香的花草;一步一景。此外有供人们小憩的凉亭,钓鱼台,更有山涧飞流直下的瀑布倾泻入湖中,美丽的自然景色使人们置身其中而流连忘返。南湖与北湖略有不同,坐拥南山,湖面宽广,湖中还有两座小岛,可供游玩的人们在此休息、垂钓、观赏南山茂密的树林、油油的茶园、遍地的鲜花。
可惜,房子全卖出去之后,开发商就把温泉给停了,气的这帮业主一块儿骂街。
帝旺花园这边的邻里关系不咋地。
别墅区那边都是阔佬,房大院子深,跟住高层的工薪层肯定没啥共同语言。工薪层自己也知道自己吃几碗干饭,没事轻易不往人家跟前凑乎。大佬们自己之间呢,互相也要注意安全,不可能跟老百姓一样,坐一块侃大山,所以晚上出来遛的人很少。
说实话,要不是最近总大筛,估计很多人在一起住了一辈子,都不知道对方是自己邻居。
帝旺这儿是富人区,那些住别墅的大爷肯定是不会自己出来打扫楼道,哪怕他家保姆在那儿闲的晒长指甲。
所以,我们这一块儿的楼道卫生都是物业管。楼内公共区域:地面每天清扫1次,擦拭1次;墙面无灰尘、无乱悬挂等现象;顶棚目视无灰尘、无蛛网;楼梯扶手、栏杆、窗台每天擦拭2次;门窗玻璃每月擦拭2次;消防栓、标识牌等设施每周擦拭1次;电梯轿厢每天擦拭2次;操作板面每天消毒1次;每月对电梯门、壁保养1次。
楼外公共区域:硬化地面、主次干道每天清扫2次,干净整洁;绿地无垃圾、纸袋等杂物;公共区域日常设专人保洁,保持干净整洁无杂物;对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次;路灯、楼道灯每季度清洁1次;垃圾清运日产日清,无满溢现象;垃圾桶、果皮箱每天清洁2次,夏季每天进行消毒。
当然了,物业费相对也比较高,还好没人不交。
帝旺附近一共有3家甲级医院,两家私营,一家国营,平常还会来社区开展一些常见病、多发病、护理、老年慢性疾病的诊疗服务,每周全天候的急诊救护服务。危急重症还提供三甲医院转诊、特殊检查项目市内医院转诊、社区医院签约合作医院医保用药或居民特殊用药代取药、购药服务等医疗绿色通道等服务,应该说是医疗条件很不错了。
当然,这3家医院收费都不便宜,如果你是住富人区的别墅,人家还会提供针对性的私人诊疗服务或者私人医生,至于具体是什么,我就不知道了
帝旺花园底下是一圈商铺,买吃的居多,什么张记包子、张亮麻辣烫、铜锅记、大来福等等吧,这些人是走一波,来一波,挣不挣钱不知道,但把附近人的嘴都给养叼了。
里面有一家犟骨头开的时间最长,它家的套餐都比较类似,一碗米饭,一份骨头,一份酱瓜或者小菜,一份特制东北酸菜,一份鸭汤,价格不贵东西倒是挺多。采用足斤重的猪颈骨精心熬煮出来的酱大骨,色香味俱全,还没吃就足够诱人!肥瘦相间的肉感吃起来香爽好吃不粘牙,着实很棒。感兴趣的可以去尝尝
其实帝旺这边刚开始房子质量还是蛮好的,毕竟是高档小区。可随着一年一年过去,时间无情,有的房子外表面渐渐也开始出现裂缝和漏水了。
前些日子,6号楼下居民就反映楼上阳台漏水,把他们家天花板的涂料和腻子都泡的掉下来了。到楼上去看,发现洗衣机龙头并没有漏水。但是洗衣机出水管和地漏位置确实有脏水的痕迹。
大伙就奇怪,正常来说,如果没有大水量的话,地漏完全有能力排掉少量的水。除非是爆水管了,设计的水管管径满足不了排水速度,产生了大量的积水。但实际又没有发生这样的情况啊,水龙头没有爆啊。经过一番勘察,终于找到了原因。
是因为楼下住户将原本的排水立管私自改造到了室外,导致横管排水不畅,再加上极端天气,所以楼上好几层住户的阳台洗衣机水都排不出去,在此汇聚,甚至倒反水。