远洋城滨雅花园小区点评
小区卫生方面比较干净,楼道里虽然不能天天打扫,但也能维持干净,就是楼道或者电梯地板上有临时的垃圾碎物或者液体不能及时清理;另外垃圾桶都放在每栋楼门口,一出门就会闻到难闻的气味,到夏天更严重。
我们这个小区靠近津塘公路,公路南边是陶瓷市场,挨着这些地方一是空气质量不太好,都是灰尘,开着窗户两天屋里就差不多落一层灰。二是出行比较危险,津塘公路上都是大车,比较危险,大车噪音也比较烦人,车多的时候晚上都能听到大车的喇叭声。另外附近没有公园,吃完饭都没有地方去遛弯,只能在小区里逛逛,比较憋屈。
我买的小区的期房,该小区分了两拨交房,我买的是后面的楼层,在第二年交房。在售楼处买房的时候是通过中介过去的,因为不清楚情况就跟着过来了。在这基本上就是人挤人被人催着定下的,先交的定金,后面各种乱七八糟的费用,有团购费六万,美其名曰6万抵10万,后来这种乱收费被人举报,半年后就没有这个收费了。后来才知道开发商这么做是为了提高销售价格,因为在房管局备案的价格很低,为了卖高价就在其他方面下文章。另外还强制交了8万的购车位款,当时不买车位就不能买房。现在想想当时首付就多花了14万。在第一拨楼层交房后,我先在这个小区租了一年的精装修,因为是交房后业主刚开始装修,屋子里味道比较大,所以介意味道的*不要选择刚装修就入住的房子。当时租房的时候没有找中介,在小区QQ群里面问的,价格可以直接商量,要问好是否包含物业费等,如果要签合同,看好内容,明确责任义务划等好界限。因为房东在外地,沟通起来也很简单,房东脾气也挺好。入住体验还可以,家具家电齐全都是新的。住了一年后交房退租。
小区在远洋城里有塘沽一幼远洋城校区、远洋城小学和塘沽一中远洋城分校,但是幼儿园就一个,班数比较少,想要上这个梦幻幼儿园就得靠摇号了
#天津-远洋城滨雅花园邻居圈 交房两年多了,住的人也开始多了,新小区孩子就多,开发商建的配套儿童游乐场和篮球🏀场可以用“人满为患”来形容了,好多别的小区的人也会来这里玩。另外还有环形塑胶跑道,小区几处还有健身设施,有一个小中心广场,有大的活动都在这里举行,里面有个喷泉几乎没有喷过。这个算是高层多没有阳台的小区,晒被子是一大难题,后来物业立了几排晾衣杆不够用,后来加了一倍,但是现在碰到好天气早早的起来去还是碰不到空闲的位置,感觉物业应该在南面的向阳的围墙那建一大排。
小区是远洋城八期,19年交房价格6000-10000元/平,因不同时期开发商售楼手段不同,价格有所区别。现在从二手房网站搜索价格在12000元/平左右,价格平稳,在周围片区中价格保持持平状态,跟塘沽街里相比,属于价格洼地。周围设施一直未有大的发展规划,目前这个价格也算合理。