富贵园
2号线等中环绕城高速之间别墅配套齐全
二手房均价 9626元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 体育路
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 67户
开发商 山西庄臣房地产开发有限公司
物业公司 乐维物业公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
富贵园二手房
富贵园二手房房价走势
富贵园4月二手均价9626元/㎡富贵园3月二手均价
9663元/㎡
环比上月下跌-0.38%，同比去年同期下跌-14.32% 富贵园房价行情
富贵园优秀经纪人
富贵园小区点评
雨田
2023-03-16
评分
0分
0分
1. 没有学区溢价的房子，那就只有公寓了，40/50年产权的那种，不能落户也就不能上学，所以没有学区溢价。后边的就是这种产品，商办类，5万多块钱。但住宅类就都有溢价了，包括70年的公寓也都一样。总之一句话所有能落户带学位的房子都有学区溢价。
2. 之所以觉得永外没溢价，那是因为价格相对低，但其实溢价率也差不太多。这看看老破小房价，再看看旁边属于的就知道了，能差出2/3万去。典型如算同一个小区，单价差了2万多，这就是溢价。
可以用房价除以预计的租金，得到的就是租售比。平均值700左右，就是这比例。而的基本都900以上，高的上千，多出来的就是学区溢价，是学位的价值。
所以如果是没有学位的需求，一般不建议再购买学区房，用不上学位，这笔溢价就属于闲置。像1000万就算是20%多溢价的话也有200多万，相当于只享受到了多万的居住体验，不划算。
惯性签名_qq683
2018-04-05
评分
10分
10分
富贵园(别墅)近期的价格13000元，没去线下看行情，可借鉴相近小区情况
fdgfdgdf_EM03
2018-11-21
评分
4分
4分
听附近房产公司的人讲均价13000元，了解价格较少，可参考同板块其他小区。
富贵园小区问答
这个小区现在什么价格
尚伟龙:
8000-9000千这样，但是面积相对比较大
2023-10-03
1个回答
全天自来水供应不
账号已注销:
全天自来水供应，市政统一用水
2022-02-27
2个回答
小区的哪几栋有特色？特色是什么？
曹洪敏:
您好，很高兴为您解答问题。富贵园别墅小区绿化做的还不错，园林景观打造的很用心！具体房子的特色，有空可以带您去实地考察一下！
2020-12-24
1个回答
有暖气没呢
xsczu_p2:
不要租那里的房子，用水不方便，房子特别烂，楼道里的电线冒火花，家里用的还是煤改电，住进去就会后悔
2021-01-03
4个回答
院子有多大能停几辆车
李鑫:
大概能停50辆半挂
2019-09-24
2个回答