青云郡
二手房均价 4576元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 安丘城区
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1493户
开发商 潍坊鑫帝都置业有限公司
物业公司 潍坊鑫帝都物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 青云郡为安丘市政府重点招商引资项目，以青云郡为起点，未来2000亩的城中村规划由青云郡开启。 青云郡为新地都集团下属公司潍坊鑫帝都置业有限公司所开发，新地都集团下辖坊茨小镇、青云郡、泰华曼哈顿、齐商码头和三合城镇研究院。鑫帝都置业亦是山东世纪泰华集团旗下公司。青云郡莱钢建设承建，由英国GFS规划社区景观，济南栋岭伟DLW山东建筑设计研究院担纲设计，济南潜意识广告整合推广的园林生态住宅区。 青云郡位于安丘市的东侧，北侧为安丘市主要景观中心——青云山，南临206省道，可直达安丘市区，到达公司先期开发的泰华曼哈顿CBD商业区仅约1000米，步行15分钟，开车5分钟就可到达。 青云郡是原东山138师部队（简称：东山部队）驻地迁址腾退得用地，这里诞生过16位将军，可谓名副其实的出将入相的风水宝地，项目地块自然资源得天独厚，原山、原林、原生坡地、原生湿地一应俱全。内部地形高差达25米，项目本身依托天然山坡地形而建，建筑及景观皆充分尊重原生态，完整的保留了数百棵珍贵的云杉、苍柳、古槐等古树植被，吸引着喜鹊等千余只鸟类在此筑巢安家。项目依照地势由西向东依次升高，给人们一种挺拔的感觉。 社区内部配套千余平方的会所，满足日常休闲生活需求，而会所3层是社区双语幼儿园，让孩子赢在起跑线。 青云郡规划总用地22.3公顷，总建筑面积29.08万平方米。考虑到小区的高端定位，整体的风格定位为英伦风格。所建设的产品中通过大量的露台和玻璃使得建筑、环境、天空融为一体。 青云郡分三期开发，一期于2010年11日27日开盘，二期于2011年6月19日开盘。您现在看到的15栋裙楼是青云郡的开篇之作，青云郡一期。由6栋宽景洋房、5栋花园洋房，4栋电梯多层组成。青云郡设计户型大部分为100平方米的大户型，还有跃层、复式，面积从110㎡的三居到280㎡的四居、五居室都有。居住安全是最根本的，也是最重要的需求，小区将砖混结构全布改为框架剪力墙结构不惜投入千万元，每平米多增加200元造价成本将抗震设防做到8度。为积极贯彻和相应国家节能减排的政策，建筑科技节能住宅的理念，小区在您入住前为您充分考虑到了生活的便利：彩色可视对讲系统，太阳能入户，入住后安装花洒就可使用、门磁窗磁，离家后一键布控，外人非正常入户报警装置自动报警物业公司2分钟就可感到、红外线探头，软监控硬防卫，24小时保安巡逻、节电灯具节水器等娴熟的设备配置。极大的节约了能源。 宽景多层洋房：情景洋房的一种，室内全明采光、开窗较大，户户窗前有景观 花园洋房6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，层层退台，一般首层赠送花园，顶层赠送阁楼露台，也有将户外绿化景观引入室内 电梯洋房（情景洋房的一种，在宽景洋房的基础上，多层住宅配备电梯） 类联排、双拼house、小高层等多种形态等低密度住宅区和部分小高层 景观设计分为组团景观和宅间景观两大部分。在保留原有树种的同时增加视觉效果让您走在小区中感到一步一景无穷无尽的景观，而宅间景观则利用地形的优势让院落和景观结合达到触手可及的效果。 小区的停车主要是地面停车的形式，1:1的停车位，并设有集中的地面停车区，在地势高差较大的电梯洋房地下设有车库和车位，有西侧进入小区可平地进入车库，而花园洋房的半地下一层设有私家车库，停车更省心。 住宅区的入口分别设置在小区内部城市道路与小区西侧的道路上。内部的交通组织则以灵活主路网穿插起来，住宅区内部由环路将整个小区包围起来，使得住户进入小区到达目的地都非常方便。宅间路平时不允许通车，紧急情况下消防车均可以进入。
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青云郡二手房
青云郡户型图
二室
三室
2室2厅 79.50平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 136.50平米
3室2厅 115.60平米
3室2厅 119.30平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 150.00平米
青云郡二手房房价走势
青云郡5月二手均价4576元/㎡青云郡4月二手均价
4677元/㎡
环比上月下跌-2.16%，同比去年同期下跌3.12% 青云郡房价行情
青云郡实景图
青云郡优秀经纪人
青云郡小区点评
感悟人生
2023-02-03
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我们青云郡小区位于安丘市东郊，这里风景秀丽，空气新鲜，交通便利。小区内环境优美，这里的物业、保安的工作人员携手工作，任劳任怨，小区内始终保持卫生良好，秩序井然。
为方便群众取送快递，小区内设立了菜鸟驿站，配备了快递柜。疫情期间快递人员和物业人员一起，坚持对快递柜等相关设施每天进行多次消毒。为小区群众取送快递提供了极大的方便。
感悟人生
2023-01-16
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我们青云郡小区位于安丘市东郊，交通便利，风景优美。它是一个开发多年的老小区，小区的房子现在已基本销售完毕，现在销售的房子基本上是二手房。目前小区的二手房价格每平方基本都在4000到4500元之间。基本上和安丘市其它地方的的二手房价格差不多。
感悟人生
2023-02-04
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青云郡小区位于安丘市东郊，这里交通房便，环境优美，空气新鲜。小区附近商店，医院，学校配套齐全。距离西南不到一公里有安丘市职工子弟小学。小区附近还有青云山小学，安丘市明德九年一贯制学校等。这些学校很好的解决了小区孩子们上学的问题。
感悟人生
2023-01-30
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在我们潍坊青云郡小区，这里的人们都团结和睦，互相帮助。小区里每天都发生着一些令人暖心的事。
记得去年夏天的时候，我家洗刷间里的下水道堵了，满地的污水下不去。没办法我只好打电话告诉了物业。他们不顾天气炎热，二话不说马上过来帮我维修，修了整整一个多小时才修好。
他们热的满头大汗，连口都水没喝，最后钱没要就走了。对这件事我十分感激，多次请他们一起吃个饭，都被他们宛然谢绝了。
感悟人生
2023-01-25
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潍坊安丘市青云郡小区位于安丘市东郊，这里环境优美，交通发达。小区北邻就是著名的安丘市青云山民俗旅游风景区，小区内绿树成荫，干净卫生。人们在茶余饭后可以在小区内散步聊天，每逢节假日还可以登上青云山旅游区游玩，这里确实是*人们居住的好地方。
感悟人生
2023-02-02
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青云郡小区位于潍坊安丘市东郊，这里交通便利，环境优美，空气新鲜。小区周围商铺和医疗设施配套齐全，这里距离市南区人民医院不足3公里，小区门口四周分布着新兴医院等众多的中小型医院和门诊部。这些医院和门诊部为小区群众就医提供了极大的方便。