升华现代城
三环以外配套齐全
二手房均价 8574元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 金银湖
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1156户
开发商 武汉长江升华置业有限公司
物业公司 戴德梁行房地产顾问（武汉）有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目位于金银湖生态保护区内，小区位于环湖路与铁塔大道交汇处，南面和西面分别是成熟的居住小区汀香水榭和恋湖家园、东面是待建中的马池商业街。
升华现代城由武汉长江升华置业有限公司开发建设。项目规划占地面积100亩，其中建筑用地面积75亩，另有25亩代征用地，为50米宽城市绿化带。
小区总建筑面积约12万方，约980户，共由22栋建筑组成，其中10栋多层、8栋小高层和4栋高层组成；小区的容积率为2.12，绿化率为35％。
项目建筑立面采用的深褐色外墙砖饰面，通过一定的立面造型以及整体的线条感，将德式风格与现代主义相融合，从平屋顶、窗、立面线条等原素的运用，充分体现了德式建筑严谨、简约、现代的特点，通过强调建筑本身的单纯质感，给人以稳重和极富现代感。
在建筑规划上我们小区有2大特点，首先整个建筑呈高低错落，（您可以看看我们的沙盘模型）在同一栋建筑多个单元的高低错落，使得项目在整体规划上有很好的尺度空间，避免传统规划设计的单调，同时建筑形成的天界线，丰富了视觉上的感受。
第二是多组团布局，您可以看见小区中间的为四个组团布局，每两栋形成一个围合，构成一个组团，每一个组团内为坡地设计，采用大量土方的回填，堆砌一个高1.6米高坡地，业主回到家里，首先通过10级台阶，这种高差的设计，营造出一个半开放式的空间，可以加强邻里之间的沟通与交流，使邻里之间关系的更加融洽。
项目在园林规划上，以西面主入口景观和小区中心景观轴构成T字型的核心景观带；小区内部组团景观、核心景观带和小区外围50米宽的环湖路绿化带相互呼应，形成一体。
在小区道路交通规划设计上，充分尊重以人为本的理念，采取人车分流设计，小区有3个主入口，其中2个人行入口，分别位于铁塔大道和环湖路，另1个为车行入口，位于小区北面的规划路；汽车进入小区主要通过位于小区北面的入口进入地下停车库和位于A区四个组团外围设置的四个半地下车库入口，避免了人、车在交通动线上的重叠，保障业主的人身安全。
项目建小区分成A.B.C三个区域，其中A区为小区中央的4个组团，以多层和小高层为主，B区为项目南面临铁塔大道的一排建筑，共6栋，有多层、小高层和高层，C区为小区北面的一排建筑，共3栋，以14—18层的高层为主。
项目分成2期开发，目前开发的一期为A区东面的2个组团和B区的1—5号楼，总共约408户，二期为A区西面的2个组团，和C区的1—3号楼.
项目在建筑设计统一坐北朝南设计，除B-1号楼为2梯4设计户外，其它楼栋均采用板式设计，户型面积以78—130平米的中小户型为主，另外还设计了少量的53平米一室一厅的小户型和4.9米挑高的产品.
升华集团控股有限公司（简称：升华集团）是一家以生物与精细化工、新型建材与装饰材料、房地产开发及商贸服务为主导产业的国家级大型控股上市集团公司（股票代码：600226），已在生物化工、生物农药、
精细化工、 新型建材等行业创造出 11项全国第一。
2007年浙江省综合百强企业、浙江省制造业百强企业排序新鲜出炉，升华集团连续五年夺得浙江省百强企业的席位。
浙江升华房地产开发有限公司于2000 年 11 月 6
日成立。成功开发了升华•阳光花园、升华•玉墅林枫、升华•俞家漾及升华•隐龙山庄，在房地产开发业务上积累了丰富经验。
武汉长江升华置业有限公司于2004年5月由浙江升华房地产开发有限公司和长江水利委员会长江勘测规划设计研究院合资成立的房地产开发公司，以房地产为主要核心业务。
长江升华公司秉承“升华房产•人居升华”的开发理念，积极致力于对居住模式，生活方式及社区文化引导和创建，为城市居民营造出新型的居住空间、和谐的人际关系和高品位的生活感受。
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升华现代城二手房
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升华现代城户型图
一室
二室
三室
1室2厅 52.00平米
2室2厅 77.00平米
2室2厅 83.67平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 88.20平米
2室1厅 88.31平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.00平米
2室1厅 91.45平米
2室2厅 94.00平米
3室2厅 108.72平米
3室2厅 110.76平米
3室1厅 111.21平米
3室2厅 112.16平米
3室1厅 113.76平米
3室2厅 114.40平米
3室2厅 117.37平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 121.31平米
3室2厅 124.12平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 139.48平米
3室2厅 139.71平米
升华现代城二手房房价走势
升华现代城4月二手均价8574元/㎡升华现代城3月二手均价
8789元/㎡
环比上月下跌-2.45%，同比去年同期下跌-19.33% 升华现代城房价行情
升华现代城实景图
升华现代城优秀经纪人
升华现代城小区点评
ZetEy0t
2021-10-26
评分
10分
10分
物业管理公司是第二届的，比原来的物业管理公司做的更好多了！卫生维修服务都更上层楼！希望一直保持！
ZetEy0t
2021-10-26
评分
10分
10分
能出门坐地铁实在是太棒了！期待快点完工！方便出行
雄鹰_qq324
2018-11-14
评分
6分
6分
升华现代城近期均价1万元，从中介处了解到，近三月涨幅不大
手机9481416573931
2018-04-05
评分
8分
8分
升华现代城价格14000元，从中介处了解到，近三月涨幅很大。
7sp3Gh
2020-05-24
评分
2分
2分
中介带我进去看房，十几分钟就出来了，保安大爷让他交8块钱，凭感觉收费，没有什么计时仪器，关键是中介还是小区业主
手机0301409930775
2018-11-14
评分
6分
6分
升华现代城划归在金银湖板块，很适合较年轻的购房者，主力户型为3室，值得注意的是处于低迷期，可观望一段时间。房源面积74平到178平不等，户型偏中等
升华现代城小区问答
楼梯房还是电梯房
陈军:
你好，这个小区有电梯的， 希望能帮到您
2021-09-06
2个回答
可以租多久？
快乐的柳老官:
任意租期都可以，一年起租
2022-05-08
1个回答
小区未来是否有拆迁或者改建的可能？
鞠骏:
拆迁是一定的 您所说的未来 时间概念太大，不知道是何时。
2017-12-15
7个回答
小区内大概什么样程度的问题物业公司会插手管理
蒋大为:
影响到小区业主的问题都管
2018-07-06
1个回答
升华现代城，地下车库是怎么收费的？
0个回答
此小区目前的空气质量和噪声污染如何？
陈军:
您好！小区在金银湖生态保护区，空气质量上佳。除了临街楼栋几乎没有噪音污染。 希望能帮到您
2019-11-28
2个回答