具有较大安全隐患。高层住宅以高著称,楼层数一般都会在20层以上,按照目前我国消防救援高度来看,是远远达不到这一高度的,所以一旦有火灾、地震等突发情况的发生,住在30层的业主几乎很难逃生,同时这也是高层住宅的一个通病。
居住环境较差。高层住宅在伴有高容积率的同时,人口密度往往较大。在调查研究中一位老年业主曾自述,多年来自己的睡眠一直不是很好,由于现在年轻人睡觉比较晚,每到晚上不是楼上有动静就是楼下有动静。所以高层住宅的居住环境相对比较差,尤其是对于相对较高的楼层而言,隔音效果的确不是很好。
公摊面积较大。公摊往往随着楼层的变化而变化,高层住宅的公摊面积一般在25%-30%之间,也就说在购买100平的房产后,实际用于居住的面积最多不会超过75平,按照目前全国平均房价11000元计算,不能用于居住的25平总共需要27.5万元,业主花费的这笔钱其实是没有任何居住体验,甚至会隐隐有些吃亏的感觉。
多与依赖电梯。高层住宅对于电梯的依赖作用非常大,一旦遇到停电或电梯维修等状况,处于高层区的业主出行就会变得极为不方便,尤其是对于老年人而言,处于30多层,一旦遇到电梯停电根本不可能通过爬楼梯实现上下楼。