小悉尼新都
3号线二三环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 15094元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西斜七路
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 876户
开发商 陕西鹏信建设开发有限公司
物业公司 隆基物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 燎原小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 小悉尼新都是鹏信地产继小悉尼·自由岛之后的又一扛鼎之作，规划用地面积18450㎡，总建筑面积约81310㎡，绿化率35%，由2栋26层、2栋18层、1栋12层组成围点式建筑群落，小悉尼新都以现代建筑文化为根基，以传统中国式园林的围和结构为基础，讲究开进、讲究开进、讲究园林自然和人文思考；满足现代居住的不同需求；缔造出具有本土居住文化特色的现代诗意栖居空间。小悉尼新都终将成为西安都市新贵悠客一族高品位的生活特区。 小悉尼新都规划住宅800余户，从1居到4居等10余种户型，主流户型70～95㎡二房和120～140㎡三房设计。以70～120㎡左右的二房二厅、三室二厅为主力户型，户型设计满足都市新贵的生活需求特征，注重室内空间的高利用率，突出先到栖居的功能多效性和舒适性。西安小悉尼新都封闭式阳台、飘窗、转角凸窗等设计既创新了户型使用空间，又丰富了建筑立面造型。利用建筑与景观相呼应，使悠客一族置身独有的生活情调之中。 小悉尼·新都由五幢高层建筑组成，楼宇之间以270度围点式布局。所有户型均南向偏西45度，每户均能得到双向阳光的温馨照射，呼吸社区内6000㎡景观园林所散发的新鲜空气。视线通透，既可俯瞰社区内景观庭院，又可远眺西高新勃勃生机。建筑立面简洁流畅，大气天成，洋溢着浓郁的现代气息。黄金色彩组合、质感立面、俊秀屋顶飘板、灵动窗户分格等，每一个细节都精雕细琢，材质的变化营造出现代简约、典雅华贵的建筑风格。西安都市中央居住区，注定专属城市悠客阶层珍藏。 小悉尼·新都以传统中式园林的围合结构为基调。园林宅院，“天人合一”的筑园之道。一方天地就是一个世界，人在其中，山水草木亦在其中。曲径通幽，别样风景；九曲回廊；串联庭院大空间。庭院与街区空间巧妙结合，使各个独立楼宇既相对独立，又共享庭园空间。围合式布局，以串珠式手法，将绿色引入社区深处，使每一户都能获得最佳景观，形成“组团—园林=院落—人家”的景观结构模式，实现人与人，人与自然的和谐交流与公生。发挥出特有的现代中式庭院景观价值，其独特的景观资源使小悉尼·新都业主尽享6000坪景观庭院生活。 小悉尼·新都座拥光华路东段，毗邻南二环，以光华路为主轴，南有电子城商业步行街、东有小寨商业圈，西有高新CBD商务区，鼻尖市政府小区，黄金地段，自然天成。周边教育、购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、银行一应俱全。成熟的生活配套，便捷的交通流线，高素质的居住人群，都市熟地中央居住区，为城市上游阶层而营造。
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小悉尼新都二手房
小悉尼新都户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 36.00平米
1室1厅 56.46平米
1室2厅 58.00平米
1室2厅 58.59平米
2室1厅 65.54平米
2室1厅 80.05平米
2室2厅 92.24平米
2室2厅 92.56平米
2室2厅 93.35平米
2室2厅 93.44平米
2室2厅 102.85平米
3室2厅 132.22平米
4室2厅 146.92平米
4室2厅 147.00平米
小悉尼新都二手房房价走势
小悉尼新都5月二手均价15094元/㎡小悉尼新都4月二手均价
15135元/㎡
环比上月下跌-0.26%，同比去年同期下跌2.65% 小悉尼新都房价行情
小悉尼新都实景图
小悉尼新都优秀经纪人
小悉尼新都小区点评
澎湃
2021-01-13
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0分
0分
#西安—小悉尼新都小区邻居圈，今年门口整改的还不错，至少宽敞了。学历文凭就是自己的名片啊！😂😂成人学历提升专本科，有了学历相亲交友心里不慌，找工作应聘，落户，升职加薪，评职称，考资格证，考公务员等，甚至很多学校把父母的学历当作孩子升学的一个门槛，现在学历不仅影响着自己的发展前途，而且还影响着自己的下一代！🤓
澎湃
2021-01-14
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0分
0分
今天小区对面好多买年货的了，瞬间觉得快要过年了，学历文凭就是自己的名片！😂😂成人学历提升专本科，有了学历相亲交友心里不慌，找工作应聘，落户，升职加薪，评职称，考资格证，考公务员等，甚至很多学校把父母的学历当作孩子升学的一个门槛，现在学历不仅影响着自己的发展前途，而且还影响着自己的下一代！🤓
纳木错
2021-06-26
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太白南路地铁口 光华路 电子科技大学 永松路 太白立交附近，
AVfULP
2019-09-02
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8分
8分
小区还可以 在西电周边算是比较好的小区了 双气 有小区环境
5445a1
2018-04-05
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8分
8分
看了几套房，大致的价格是1万元，房价格涨不多，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
梦证菩提_wb01
2018-11-24
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8分
8分
该小区不远有1条地铁线：3号线，附近有1个地铁站点，太白南路，平均距离站点580米，步行到站点约6分钟，赶地铁不用起早。