金辉天鹅湾
一二环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 17472元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 红庙坡
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 2796户
开发商 西安融辉房地产开发有限公司
物业公司 福州金辉物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 绿化率高 周边配套齐全 容积率低
缺点 在公路旁噪音大
幼儿园 暂无
小学 星火路小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理 管理周到
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小区概况： 金辉天鹅湾由金辉集团西安融辉房地产开发有限公司倾力打造：金辉天鹅湾隶属金辉集团高端产品系产品，它是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。
金辉•天鹅湾地处的大兴新区，南联西高新、北接经开区，是西安两大经济增长极的联接纽带；东接大明宫、西联西咸共建区，是西安东西向发展的主轴线；东南紧临西安市老城核心钟楼商圈；西北紧依汉长安城遗址保护区；东北又与中央政务区相接壤，是占尽资源优势的城市核心板块。
金辉•天鹅湾位于大兴新区核心地带——红庙坡十字东北角，紧邻西安最繁华的钟楼商圈，是二环内西安城的核心生活区，占据最优势的区位资源。定位为主城上•二环内•50万㎡全价值生活场的天鹅湾项目致力打造出5分钟城市生活交际圈的高品质社区。
项目一期占地86亩，由高层和小高层组成，建筑面积约50万㎡。项目建筑以新古典主义的设计风格，园区以50%的高绿化率打造德国天鹅堡式全地形精装园林，它汲取德国天鹅堡的优秀建筑细节与气质，处处见景，精雕与自然浑然一体。
金辉集团一直在推动绿色节能建筑，推动新能源、新型环保材料的投入，在天鹅湾项目上，集团投入大量资金，采用了高品质的建筑设备、材料，实现直饮水系统、户内智能温控系统•智能新风系统、地辐热温控系统、保温（ 隔热铝合金门窗）、墙体隔热、智能安防等多项科技系统，全方位满足城市高端人群高品质生活的点滴需求。
金辉天鹅湾重金打造高端、低碳星级会所。会所设有室内恒温泳池、健身会所、红酒坊、棋艺闲趣馆、童趣欢乐馆等，涵盖休闲、娱乐、健康、人文等方方面面，让业主足不出区即可享受贵宾礼遇。
项目物业由金辉集团旗下的鼎级物业——金辉物业进行服务。金辉物业携十余年30个社区服务10万业主的丰富经验，秉承“科学专业的精神，优质完善的服务”精神，用真诚，体贴的服务感动业主生活。
。金辉天鹅湾区位优势明显，周边生活配套完善。项目建筑以新古典主义的设计风格，园区以50%的高绿化率打造德国天鹅堡式全地形精装园林，它汲取德国天鹅堡的优秀建筑细节与气质，处处见景，精雕与自然浑然一体。
金辉集团一直在推动绿色节能建筑，推动新能源、新型环保材料的投入，在天鹅湾项目上，集团投入大量资金，采用了高品质的建筑设备、材料，实现直饮水系统、户内智能温控系统•智能新风系统、地辐热温控系统、保温（ 隔热铝合金门窗）、墙体隔热、智能安防等多项科技系统，全方位满足城市高端人群高品质生活的点滴需求。
金辉•天鹅湾重金打造高端、低碳星级会所。会所设有室内恒温泳池、健身会所、红酒坊、棋艺闲趣馆、童趣欢乐馆等，涵盖休闲、娱乐、健康、人文等方方面面，让业主足不出区即可享受贵宾礼遇。。金辉天鹅湾一期占地88亩，共8栋楼，建筑面积18万㎡，户型面积区间为80-140平米，主要以两室和三室户型为主，每户都有空中花园或装饰平台等赠送面积，可使户型功能灵活多变，以满足不同客户的需求。。金辉天鹅湾临近朱宏路、红庙坡十字，交通较为便捷，四通八达。项目周边的公交线路有21路，511路，9路，31路，108路，261路，702路，528路等在红庙坡站下车。项目临近地铁2号线龙首原站但到项目地距离较远。。金辉·天鹅湾是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。。
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金辉天鹅湾二手房
金辉天鹅湾户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 51.00平米
1室1厅 51.00平米
2室2厅 81.22平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 90.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 88.00平米
3室2厅 92.09平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 102.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 132.00平米
4室2厅 135.00平米
4室2厅 140.00平米
金辉天鹅湾二手房房价走势
金辉天鹅湾4月二手均价17472元/㎡金辉天鹅湾3月二手均价
17524元/㎡
环比上月下跌-0.3%，同比去年同期下跌-5.73% 金辉天鹅湾房价行情
金辉天鹅湾实景图
金辉天鹅湾优秀经纪人
金辉天鹅湾小区点评
善
2021-01-10
评分
0分
0分
物业类型：公寓住宅 物业费：1.5元/平米/月 竣工时间：2014年 绿化率：35% 总 户 数：2796户 容积率：3开 发 商：金辉集团西安融辉房地产开发有限公司物业公司：福州金辉物业管理有限公司小区概况：金辉天鹅湾由金辉集团西安融辉房地产开发有限公司倾力打造：金辉天鹅湾隶属金辉集团高端产品系产品，它是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。 金辉•天鹅湾地处的大兴新区，南联西高新、北接经开区，是西安两大经济增长极的联接纽带；东接大明宫、西联西咸共建区，是西安东西向发展的主轴线；东南紧临西安市老城核心钟楼商圈；西北紧依汉长安城遗址保护区；东北又与中央政务区相接壤，是占尽资源优势的城市核心板块。 金辉•天鹅湾位于大兴新区核心地带——红庙坡十字东北角，紧邻西安最繁华的钟楼商圈，是二环内西安城的核心生活区，占据*势的区位资源。定位为主城上•二环内•50万㎡全价值生活场的天鹅湾项目致力打造出5分钟城市生活交际圈的高品质社区。 项目一期占地86亩，由高层和小高层组成，建筑面积约50万㎡。项目建筑以新古典主义的设计风格，园区以50%的高绿化率打造德国天鹅堡式全地形精装园林，它汲取德国天鹅堡的优秀建筑细节与气质，处处见景，精雕与自然浑然一体。 金辉集团一直在推动绿色节能建筑，推动新能源、新型环保材料的投入，在天鹅湾项目上，集团投入大量资金，采用了高品质的建筑设备、材料，实现直饮水系统、户内智能温控系统•智能新风系统、地辐热温控系统、保温（ 隔热铝合金门窗）、墙体隔热、智能安防等多项科技系统，全方位满足城市高端人群高品质生活的点滴需求。
善
2021-01-12
评分
0分
0分
本小区交通方便，门口就有十多条公交路线，后期将开通地铁红庙坡站，购物就去老城根，吃喝玩乐，应有尽有，特别的方便，小区环境幽雅，
善
2021-01-10
评分
0分
0分
金辉天鹅湾临近朱宏路、红庙坡十字，交通较为便捷，四通八达。项目周边的公交线路有21路，511路，9路，31路，108路，261路，702路，528路等在红庙坡站下车。项目临近地铁2号线龙首原站但到项目地距离较远。。金辉·天鹅湾是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。。
善
2021-01-11
评分
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浩林·方里位于大兴新区大兴公园与大兴广场南侧。小区南北连接高新区和经开区、东西衔接西安老城和咸阳的核心位置。地理位置得天独厚，极其优越。地处中央居住区CLD的核心，具有非常大的升值空间与投资潜力。
u****M
2019-06-20
评分
8分
8分
小区物业服务态度很好，很贴心。
h*****0
2021-12-01
评分
8分
8分
车位人车分流，都是地下车库。小区环境好。服务好，有耐心，非常专业。
金辉天鹅湾小区问答
小区方便停放电动车吗
樊永超:
小区电动车停车十分方便的。
2021-11-07
14个回答
小区有两室一厅的空房出租吗？一家三口居家租赁。
樊永超:
您好，小区两室一厅房源有的。
2021-09-29
9个回答
有没有押一付一，在丰禾路玉祥门附近的？
杨波:
一般老一点小区也是季度付款，新小区一般都是半年付或年付。押一付一基本上没有。
2021-09-04
9个回答
两居室有没有季付的？半年付怕被坑
樊永超:
一般业主都会要求年付或半年付，季付可以和业主沟通。
2021-07-14
9个回答
可以养猫养狗吗
杨波:
可以养，但是不要扰民。
2022-01-05
6个回答
房子还在吗？
李东东:
您好，你要租几室，我这边都有，
2022-03-28
5个回答