桂海大厦
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小区基础信息
10360 元/㎡
比上月 0.86%
物业类型
公寓住宅
竣工时间
1995年
总户数
96户
容积率
3.39
建筑类型
小高层
车位数
500(1:5.2)
地面停车费
150.00元/月
地下停车费
暂无
物业公司
珠江物业管理有限公司
物业费
1.10元/平米/月
区域
南海
商圈
天佑
地址
南新一路
开发商
单位自建
权属类别
商品房住宅
产权年限
70年
总建筑面积
暂无
绿化率
36.4%
别名
暂无
推广名
暂无
聚合名
暂无
街镇
暂无
环线
暂无
四至描述
暂无
开发期数
暂无
会所/俱乐部
暂无
养老设施
暂无
沿街商业
暂无
景观
暂无
室外运动场
暂无
电梯
暂无
给水/供水
民用
优点
距离小区最近的地铁站是镇安，约977米；距离小区最近的公交站是桂华中学，桂01路、桂15路、桂15路工作日限行时段等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是南师附小。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 近1个月小区挂牌均价下跌-0.86%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
缺点
暂无
幼儿园
暂无
小学
暂无
初中
暂无
物业服务特色
暂无
物业公司地址
暂无
物业电话
暂无
投资商
暂无
施工单位
暂无
监理单位
暂无
占地面积
暂无
停车位配比
暂无
小区描述
暂无
智能应用
暂无
绿化节能
暂无
展开更多
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25000元/m²
禅城 祖庙
85-144㎡
听说龙江有个新项目在可以一线看湖的
2024-05-19
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东建明德城
25000元/m²
禅城 祖庙
85-144㎡
明德城和府那边回迁居民太多了吧 后期太难管理了 租房的人也多
2024-01-12
PAUl
PAUl
东建明德城
25000元/m²
禅城 祖庙
85-144㎡
从地段和配套方面来看，因为地处禅城和桂城交界区域，明德城的周边商业和生活配套设施很完善和成熟，项目自身也规划有大约8万平米的商业配套设施。从产品户型来看，项目产品面积段丰富，从85平米的小三房户型到166平米的大四房户型都有，较为适合自住型买家置业，不管是刚需型置业还是改善型置业都可以找到适合的户型。
2022-09-15
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东建明德城
25000元/m²
禅城 祖庙
85-144㎡
东建明德城项目是禅城的东建果房村旧改项目之一，果房村旧改项目的体量较大，包括有4宗住宅地块，1宗商业地块，还有一所幼儿园。明德城项目地处朝安区域，距离广佛地铁线朝安站较近，与桂城接壤，属于禅桂交界区域，交通出行便利高。想在禅桂区域置业的购房者不妨多关注一下这个项目。
2022-09-15
桂海大厦周边楼盘问答
佳兆业花样年广雅院
28000元/m²
南海 桂城
83-125㎡
问有啥折扣？
11个回答
答您好 我是新房小陆 很高兴为您解答 购房额外98折、家电大礼包、一口价特价房等 希望可以帮到您~
佳兆业花样年广雅院
28000元/m²
南海 桂城
83-125㎡
问能办房产证了现在？
7个回答
答你好，小区已经收楼入住啦，是可以办理房产证的。
佳兆业花样年广雅院
28000元/m²
南海 桂城
83-125㎡
问外地人可以买吗？
47个回答
答可以买的，可以通过社保个税或者人才购房的途径。还可以找政府部门办理人才T卡进行购买
佳兆业花样年广雅院
28000元/m²
南海 桂城
83-125㎡
问楼盘噪音和灰尘太大，楼下是大马路，噪音污染会不会很严重？
41个回答
答你好，佳兆业广花样年广雅院采用的是双层隔音玻璃，如果关上窗户是可以控制在10分贝左右的，如果是打开窗户的情况下，噪音大概是20-40分贝。
桂海大厦近12月房价
2024年5月房价
10360
元/㎡
比上月
0.86
%
2024年4月房价
10450
元/㎡
比上月
1
%
2024年3月房价
10556
元/㎡
比上月
0.42
%
2024年2月房价
10600
元/㎡
比上月
0.43
%
2024年1月房价
10646
元/㎡
比上月
7.61
%
2023年12月房价
9893
元/㎡
比上月
16.39
%
2023年11月房价
8500
元/㎡
比上月
0
%
2023年10月房价
8500
元/㎡
比上月
0
%
2023年9月房价
8500
元/㎡
比上月
0
%
2023年8月房价
8500
元/㎡
比上月
0
%
2023年7月房价
8500
元/㎡
比上月
0
%
2023年6月房价
8500
元/㎡
比上月
0
%
桂海大厦问答
问有没有二三楼-??
3个回答
答有的、您这边想找多大面积呢
问小区每栋楼是否需要刷卡进入？
1个回答
答小区每栋楼是需要刷卡
问买套房子不住做出租的话，价格怎么样，有涨价空间吗？
1个回答
答买套房子不住做出租的话有涨价空间
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