海湾花园(别墅)房价，吉大海湾花园(别墅)新房楼盘房价，海湾花园(别墅)二手新房-珠海安居客

海湾花园(别墅)

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小区基础信息

74153 元/㎡

比上月

0.01%

物业类型

别墅

竣工时间

2018年

总户数

134户

容积率

0.50

建筑类型

低层

车位数

1788(1:13.3)

地面停车费

150.00元/月

地下停车费

暂无

物业公司

珠海华发物业管理服务有限公司

物业费

2.98元/平米/月

区域

香洲

商圈

吉大

地址

石花东路123号

开发商

中邦投资开发（珠海）有限公司

权属类别

商品房住宅

产权年限

70年

总建筑面积

暂无

绿化率

35.0%

别名

暂无

推广名

暂无

聚合名

暂无

街镇

暂无

环线

暂无

四至描述

暂无

开发期数

暂无

会所/俱乐部

暂无

养老设施

暂无

沿街商业

暂无

景观

暂无

室外运动场

暂无

电梯

暂无

给水/供水

民用

优点

距离小区最近的公交站是九洲中学，4路、22路、26路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。距离小区最近的小学是海湾小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。昨天有54人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.01%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

缺点

暂无

幼儿园

暂无

小学

暂无

初中

暂无

物业服务特色

暂无

物业公司地址

暂无

物业电话

051500000000

投资商

暂无

施工单位

暂无

监理单位

暂无

占地面积

暂无

停车位配比

暂无

小区描述

暂无

智能应用

暂无

绿化节能

暂无

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海湾花园(别墅)周边楼盘点评

花花探房记

佳源华策海韵星湾

香洲香洲区

145-328㎡

小区不算大，看规划效果图好像是两栋楼，那整个的规划总户数467户，容积率为7.86，这个容积率还是很高了，虽然都是大平层为主，但是可能人口密度还是太大了，居住舒适度可能会有影响。另外，项目出门就可以享受各种商业的加持，也是比较方便生活的区域了，加上周边的公交也很方便，可以满足居民的生活起居需求。当然，看了目前周边的房价，也不是一般刚需客户可以选择的区域呢，周边楼盘的价格在6万+，按照这个价格，小面积的单位总价也是过八百万了。

2022-03-24

踩了牛奶的喵

佳源华策海韵星湾

香洲香洲区

145-328㎡

楼盘就在市区，周边的生活配套还是非常齐全的，不管是商业配套，还是交通配套，都可以下楼即可享受到，适合居住的片区。那这个片区目前的人流确实也是非常充足的，由于价格的因素也决定了居住该片区的人群组成偏高端的情况。那很多人也因为比较向往海景的生活，也愿意置业在珠海比较靠近海边的区域，但南方嘛，整体来说空气还是比较潮湿的，特别是春天，所以住在海边的民众也害怕潮湿的现象，所以如果选择这里的话，也是要考虑这方面的因素的。但不可否认，就景观、区域位置层面来说，这个楼盘的位置还是非常吸引人的。

2022-03-23

pI14ksv

佳源华策海韵星湾

香洲香洲区

145-328㎡

开盘一定要5万5以上，这么好的位置和景观

2022-03-22

评估师娜扎

佳源华策海韵星湾

香洲香洲区

145-328㎡

据了解，这个楼盘是佳源集团和华策集团共同开发的项目，在吉大，能看到海景，并且背后还是石花山，所以整体来看，这个楼盘的整体景观是不错的，特别是高层受到的遮挡也比较少。可以说说周边的环境吧，下楼就是情侣路了，周边生态景观好，日常休闲也可以作为闲逛的去处之一。那目前楼盘还没有开盘，看介绍说，首推会是2栋的大面积单位，还是带装修交付的，也是可以期待一下的。参考了一下周边的均价，价格应该不会刚需，还是改善客户可以选择的楼盘吧。

2022-03-22

海湾花园(别墅)周边楼盘问答

万科瑧湾府

55000元/m²

香洲香洲区

74-171㎡

问外地人能买吗？

17个回答

答按照现在的政策，非珠海户口，主城区可买一套，西区可买了一套

万科瑧湾府

55000元/m²

香洲香洲区

74-171㎡

问一梯几户？小区一共多少楼栋?物业费多少钱一平

12个回答

答项目都是一梯2户，小区一共4栋楼，物业费5元每平

万科瑧湾府

55000元/m²

香洲香洲区

74-171㎡

问现在尾盘还有什么平米？还有多少层的？

3个回答

答您好，很高兴为你解答，三房四房都有在售的，中高楼层可选，价格可谈，可以来电给您详细介绍项目的

万科瑧湾府

55000元/m²

香洲香洲区

74-171㎡

问什么时候开盘什么价格

10个回答

答现在已经开盘,45000左右

海湾花园(别墅)近12月房价

2024年5月房价

74153

元/㎡

比上月

0.01

2024年4月房价

74164

元/㎡

比上月

0.03

2024年3月房价

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1.52

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74712

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比上月

2023年10月房价

74712

元/㎡

比上月

2023年9月房价

74712

元/㎡

比上月

2023年8月房价

74712

元/㎡

比上月

2023年7月房价

74712

元/㎡

比上月

2023年6月房价

74712

元/㎡

比上月

海湾花园(别墅)问答

问房产证齐全的吗？

8个回答

答海湾花园别墅证件齐全的，实用面积一般在200%到300%，部分栋数可以看海景，目前有多套在租售

问每户的公摊面积有多少？

5个回答

答海湾花园独栋别墅证件齐全的，实用面积一般在200%到300%，部分栋数可以看海景，目前有多套在租售

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