天鹅美苑
绿化好配套齐全
二手房均价 35140元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 嘉庚体育馆
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 515户
开发商 厦门旺荣房地产开发有限公司
物业公司 福州深长城物业管理有限公司厦门分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 集美二小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 天鹅美苑集公共亲地庭院、私家空中庭院、公共楼顶庭院为一体的三层立体式院落结构。 占地面积4.3万平方米，建筑面积8.76万平方米，容积率：1.7，绿化率：40%，总户数519户，由6幢12层小高层、3幢多层住宅、1幢三层的幼儿园构成。车库44个，地面车位87个，地下车位303个。遵循“建筑与景观和谐共生”理念，以缔造庭院生活为规划蓝本，利用原有的地形、地貌、地物，将3栋低密度多层住宅和6栋独栋小高层，精心规划宅、院、巷、街四级空间，户型南北通透，短进深、大面宽，大露台、入户花园等，充分展现院落生活的舒适与惬意。以二房一厅、三房二厅为主，另有少量楼中楼。80－210平方米的多种户型，户户格局方正典雅，明厅、明厨、明卧、明卫，南北更为通透。设计师还融入全新设计理念，如三错层阳台（阳台层高达9米）、花园林家庭活动室、空中花园、多层次阳光露台等，让居住者时时、处处感受阳光魅力。
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天鹅美苑二手房
天鹅美苑户型图
二室
三室
四室
2室2厅 82.00平米
2室2厅 86.29平米
2室2厅 141.00平米
3室2厅 123.92平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 142.30平米
4室2厅 130.51平米
天鹅美苑二手房房价走势
天鹅美苑5月二手均价35140元/㎡天鹅美苑4月二手均价
35200元/㎡
环比上月下跌-0.17%，同比去年同期下跌-20.59% 天鹅美苑房价行情
天鹅美苑实景图
天鹅美苑优秀经纪人
天鹅美苑小区点评
xxdnlfpz_EM916
2018-10-30
评分
4分
4分
大学湾二期现在的价格39000元，附近没看到经纪人，其他可参考附近小区吧，应该相差不大。
莱丝休闲_wb929
2018-04-08
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价4万元，根据市场趋势，近三个月变化不大
bphprxrt_EM950
2018-11-09
评分
4分
4分
天鹅美苑均价40000元，附近没看到经纪人，其他可参考附近小区吧，应该相差不大。
2475265377_EM396
2018-11-19
评分
6分
6分
天鹅美苑划归在集美大学板块，户型较多样，可多看几套，主要是3室，另外在售房源不多，房源面积56平到196平不等，小户型为主
11_qq42
2018-11-19
评分
6分
6分
在附近有1所小学，厦门市集美第二小学，学校平时实践活动多
浙江永康_qq185
2018-11-20
评分
6分
6分
天鹅美苑价格37000元，房子价格降不多，房价下降的不明显。
天鹅美苑小区问答
有停车位出租吗
董萍:
那边比较少哦，出来马上就没有，车位比较紧张
2022-09-04
2个回答
可以养狗吗
董萍:
你是要租房吗？要问房东愿意给养不，狗大不
2023-02-06
1个回答
周边有几家搬家公司？
0个回答
顶楼到底能不能买？
何小峰:
顶楼一般大多数是楼中楼，很多人认为夏天来了比较热，并且防水做得不理想，可能存在漏水，这个不能同日而语，顶楼很多都有露台，如果独立利用，种花种菜就很好，还有2012年我带一个香港客户指定要顶楼，希望我的回答对你有帮助
2018-06-13
4个回答
小区附近是否有社区医院？
位亚杰:
有的，还有厦门市第二医院
2020-01-22
3个回答
住在这里的人群定位如何？小区所处地段前景怎么样？
张伟煌:
住在这边的大多都是有小孩读集美二小，或者岛内上班的，交通比较方便。小区所处的是新华都商圈，未来发展前景很好
2018-08-26
1个回答