御苑
三环绕城高速之间大户型居多别墅总价高
二手房均价 12583元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 久隆凤凰城
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 31户
开发商 徐州中川房地产开发有限公司
物业公司 和記物業管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 御苑项目位于铜山新区，项目占地面积7.73公顷，总建筑面积约5.3万平方米。地块南面为湘江路、紧邻久隆凤凰城，其余三面均为住宅用地。
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御苑二手房
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御苑二手房房价走势
御苑5月二手均价12583元/㎡御苑4月二手均价
12666元/㎡
环比上月下跌-0.66%，同比去年同期下跌-20.97% 御苑房价行情
御苑实景图
御苑优秀经纪人
御苑小区点评
周*
2020-12-30
评分
6分
6分
小区总体比较密集，停车不太方便
徽派建筑风格，南北院子，改造空间大
房龄较长，2009年出的一期，老证可以随时过户
价格调整过快，措手不及
张韶纯
2021-01-23
评分
10分
10分
小区虽然房龄老，物业一般，但是位置很好，西边蓝城蘭园和规划地铁6号线，也把这边的房价带动起来了，最关键的是，总价低
wimbizbc_EM113
2018-11-17
评分
6分
6分
御苑价格13000元，近三个月变化有点高
152**1999
2020-07-27
评分
4分
4分
农村大杂院，小区管理不到位！出行不方便！
4*****D
2018-10-01
评分
8分
8分
徐州地铁6号线马上建了，御苑的华山北路口和彭祖路口肯定设站点，房价还要涨！
4q2Larg
2020-05-19
评分
4分
4分
这个小区我看了两年了，无论教育 医疗 交通 商业都很差，如果不是我就喜欢徽派建筑的风格早就不看这个小区了，但正是我喜欢复古风格又纠结小区位置太差所以迟迟没有下手
御苑小区问答
这个小区怎么样？想买300万左右别墅，值得入手么？
杜停停:
御苑纯联排别墅区，一期面积二百多平，带地下室和车库，二期188平为主不带地下室和车库，整体位置好，彭祖路对面是久隆凤凰城、一墙之隔是蓝城蘭园，附近还有圣泉花园、半山御景、泰康红郡、檀香山等别墅盘，处于徐州南区高端别墅盘的集中区域，御苑一期和二期上房时间分别是2009年和2011年，二期较一期户型和院落要小一些，但是前后带院，户型大致相同，分为南入户北花园和北入户南花园两种不同座向，室内采光都很充足。而且赠送露台面积较多，后期可改造，实用面积更大。
2020年限墅令的加强版禁墅令出台，二手别墅房源日益希缺，二手别墅成交量也暴增，价格也水涨船高，御苑别墅总价低，位置好，前后带院，值得入手。
2020-11-30
4个回答
小区有没有分期次？*交房的是哪期？
柳凯:
御苑一共分两期，1期2009年的带出库地下室户型，2期2001，188平小户型的联排
2020-03-16
16个回答
物业管理怎样
0个回答
想在这个小区买个两居室，首付要准备多少？物业费多少
0个回答
电梯房的不同楼层，要缴纳的电梯费是怎么计算的？
王芳:
御苑都是别墅，没有电梯的，有也是自己装的
2020-03-10
15个回答
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