卫城润景
小户型居多绿化好总价低
二手房均价 5019元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 清洋
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 885户
开发商 烟台宏德园置业有限公司
物业公司 福瑞物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 南北通透 视野好 交通便捷
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 卫城润景住宅小区位于福山信息产业城东北角，规划地块东临大旺路，西与世界500强雪花啤酒相毗邻，北至英特尔大道，南依凤凰山，向东、向西不足千米便是内外夹河，青山环抱，绿水潺绕。交通方便、环境优美，是小区最为显著的区位优势。 卫城润景由烟台宏德园置业有限公司开发建设，项目总规划用地面积26.76万平方米，总建筑面积51.62万平方米，其中地上建筑面积37.53万平方米，地下建筑面积14.09万平方米，容积率1.64，建筑密度17.96%，绿地率40.1%。项目由多层、小高层、高层住宅和公建组成，英特尔大道沿街布置商业网点，以形成沿街连续的建筑景观界面，中心绿地处布置了为小区服务的会所、托幼、物业等公建，东南角布置了一所二十班小学，以满足小区的服务要求。 卫城润景项目投资总额约10亿元人民币，分四期开发建设。一期工程总建筑面积7万平方米，2009年已开工多层住宅面积1.65万平方米，开工高层住宅5.35万平方米，计划2010年12月竣工。二期工程为村民回迁用房，建筑面积约6.5万平方米，计划2010年开工建设，2012年竣工。三期工程建筑面积约21万平方米，计划2012年开工，四期工程建筑面积3.03万平方米，计划2014年开工，2016年整个小区全部建成使用。 卫城润景5号楼预售许可证为烟房预许字2009第126号，1、2号商住楼预售许可证为烟房预许字2010第026号。
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卫城润景二手房
卫城润景二手房房价走势
卫城润景5月二手均价5019元/㎡卫城润景4月二手均价
5020元/㎡
环比上月下跌-0.03%，同比去年同期下跌-19.05% 卫城润景房价行情
卫城润景实景图
卫城润景优秀经纪人
卫城润景小区点评
ajk8109
2021-09-13
评分
6分
6分
小区环境还算干净，交通上有几路公交经过，但小区的整体位置有点偏，离福山的市区还是有点远。自己有车还好没有车天天挤公交上下班还是麻烦的，小区附近没有大的超市和农贸市场。这一点对于生活购物来说还是很没有优势的。 小区大多都是12年13年的房子，还算比较新的一个小区。小区南面就是一个村子，小区里生活的大部分是一些刚需的年轻人还有租客，最近几年有不少发展好了的人在换房子。所以这个小区的二手房还是不少的。价格相对于福山市里 还是有不少优惠的，但是最近烟威高铁正在建设中。正好从小区的北面经过，距离小区门口可能不到100米。高铁噪音很大，这对小区的环境应该有不小的影响。最近据了解小区高层的房子报价有的已经低于6500了。 但对于远离市区快10年的房子了，也没有多少优势，多层的稍微高个几百，但是也是有价无市，有的房子在中介挂了两年了都没有成交， 这足以看出市场的惨淡，现在整个国家在调控房地产，烟台的房市肯定也是要下跌的，这个小区呢，本来房价不算高，但是现在高铁就在旁边，成了高铁沿线的房子了，那么小区的二手房可能更不好卖了。除非价格再下降，那么可能会吸引一些没有多少资金不在乎环境，只在乎价格的购房者。
诚
2020-12-17
评分
8分
8分
环境不错，
[物业管理]干净，打扫极时
[车位]整齐划分，年租
[居民素质]和睦相处
小心骗子_qq01
2018-11-15
评分
6分
6分
小区在老福山区板块，适于刚需一类的购房者，房间数量多是2室，另外目前在售很少，房源面积41平到127平不等，不大适合有多个小孩家庭。
青春微凉不悲伤_qq956
2018-11-15
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价7000元，房价格涨不多，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
夕阳红_qq060
2018-04-04
评分
10分
10分
卫城润景现在的价格6000元，房价格涨万把块，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
卫城润景小区问答
小区北面正在建一条高铁线就距离100米左右太近了，小区的房子还能买吗？
a8tnvpily:
高铁不影响的，尤其是南面的楼，不会有影响。
2021-08-30
5个回答
小区附近哪里有药店？
田辉:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，楼下就有俩家药店，非常方便，24小时营业 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2018-12-21
3个回答
这个小区所在的板块前景好不好啊？
冷向东:
挺好的，有潜力
2019-06-30
4个回答
请问 这个小区的楼房建筑质量怎么样？物业服务怎么样？电梯的质量怎么样？
田辉:
您好！建筑质量属于中规中矩，小区物业跟大物业相比没法比，每天的卫生清扫还是有的，电梯质量还可以，出现故障的时候，能及时修理 希望能帮到您
2021-03-30
3个回答
小区的占地面积有多大？
田辉:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，22607平方米 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2019-06-16
3个回答
小区有地下停车位吗？停车位紧张吗
田辉:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，车位非常紧张 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2020-09-06
6个回答