澳景园
15号线五六环之间大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 49513元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 天竺
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 130户
开发商 北京澳金园置业发展有限公司
物业公司 北京凯莱物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目属于中央别墅区核心位置，项目北侧裕翔路紧邻新国展中心，南侧为规划路与日祥广场近在咫尺，西侧馨园路与欧陆苑为邻，东侧京顺路与空港开发区一路之隔，周边路网四通八达；同时周边的商娱配套设施及生活资源配套一应俱全：超市、豪华会所、餐饮、健身娱乐、金色河畔高尔夫球场、乡村赛马场、春晖度假村及周边公园文化广场等休闲配套。区域教育有北京力迈学校、北京顺义国际学校、京西学校等国际贵族学校。
地理位置：距离三元桥车程仅为20分钟左右，到达首都机场仅为15分钟左右。项目周围由京承高速、京顺路、机场高速、机场高速南线、机场高速北线、规划中的城铁M15号线、京郊铁路S3号线等组成了发达的交通网。M15号线将在本案东侧专门设站。
规模：项目总占地面积近9万平米，住宅总建面6万多平米。 住宅形式为独栋、双拼别墅，共129户，建筑面积360平米-600平米。每栋均设有下层空间，地上3层。独栋别墅配独享液压电梯。园区容积率0.69， 绿化率超过63%。同时社区建有3000多平米会所。
规划：社区总体规划是一片优雅的树叶，每个组团是一个叶瓣，而秋叶的脉络构成了社区内道路， 同时营造了7个“叶片”式居住组团，同时每个组团内通过“围和空间-半围和空间-开放空间”的序列性变化， 即打破了传统的“兵营式”行列式布局，又避免了自由式的凌乱，从而增强了组团内空间的景观面及趣味性，从另一个层面满足了建筑采光的需求。
建筑风格：“澳景园”主要强调的就是——“居住状态”，建筑形式上体现了浪漫的乡村田园风情。
不同的形式、朝向的住宅，层次丰富的街景效果，通过特有的建筑横竖线条的穿插， 创造出独特的视觉效果，通过对公共空间的充分利用增强邻里沟通的空间进而满足人们和谐生活的需要。
环境设计：每个组团通过微地形的营造，增加了景观的层次感、起伏感及趣味感。
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澳景园二手房
澳景园二手房房价走势
澳景园5月二手均价49513元/㎡澳景园4月二手均价
49457元/㎡
环比上月上涨0.11%，同比去年同期上涨2.68% 澳景园房价行情
澳景园实景图
澳景园优秀经纪人
澳景园小区点评
楚玉
2022-09-12
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我们小区和周边相比都差不多，大小面积也差不多，主要就是装修问题，还有小区里面的建设，有健身广场，小花园，林荫小路等等，一般小区能有个喷泉就不错了。
楚玉
2022-09-13
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我们小区不算学区房，所以附近的*很少，只有一所公立*，幼儿园，倒是有两所私立的，*和*就要去稍微远一点的地方去上学了。
楚玉
2022-09-14
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我们小区建设还是不错的，楼下有健身广场，还有小公园可以带孩子玩耍，小区面临公路的那栋楼，第一层都是底商，各种便利店超市理发店都有，而且我们邻居也都很好，我很满意。
楚玉
2022-09-02
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我们小区离医院稍微有点儿远，但是附近有个小诊所，平时有个感冒发烧头疼脑热的都去小诊所拿点药就好了，除非是大病，小诊所也会建议去大医院。
楚玉
2022-08-19
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我们小区算起来也有10多年了，不算新也不算旧吧，质量还算过关，我没感觉哪里质量不好，就是最近感觉物业和保安不那么敬业了，家门口外出现小广告了，原来是没有的。
楚玉
2022-08-22
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我们小区在北京市房山区，算远郊区县，但是房价可不便宜啊，我8年前买的，三万一平，想当初刚结婚那会儿，一平才不到两千，现在翻了十倍还多啊，后悔当初没买房了，所以三万多一平也得买啊
澳景园小区问答
出了这么多法拍房是什么情况，能否详细说说，风险好把控吗
朱明明:
您好！法拍房的出现属于正常现象，并且法拍房的流程是一样的，风险都是可以把控的。
2021-10-29
22个回答
这个版块类似这个小区的均价，有什么其他的介绍？
薛政:
誉天下 单价四万
2018-06-15
10个回答
请问这个小区独栋别墅面积多少？独栋的均价多少？
王剑:
您好！澳景园有在卖的独栋，面积最小的360平米，*的650平米。报价在5.4万到7万不等，小区均价在55655元平米。 希望能帮到您、。
2019-02-27
39个回答
所有卧室的床头朝向必须得一致吗？有什么好的建议？
石青勇:
要看房子的方位，窗体位置
2019-05-29
66个回答
这里的门市适合用来做餐厅吗？
刘国:
非常适合，
2018-04-17
25个回答
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