慧时欣园
10号线等三四环之间配套齐全
二手房均价 54457元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 石榴庄
竣工年限
2000年
产权时间 70年
总户数 2381户
开发商 北京市永联房地产开发有限责任公司
物业公司 北京永联物业管理公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 北京市丰台区时光小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 受都市繁华 溶入绿洲清新
由"北京永联房地产开发公司"倾情打造的品牌项目“慧时欣园”位于南三环赵公口桥南800米处。小区的总体建筑面积为64万平方米，其中北区主体建筑结构已封顶的“慧时欣园二期都市绿洲”建筑面积为24万平方米，总户数为1500余户，由四栋塔楼三栋板楼、2万平方米的中庭水景园林及地下车库组成。
慧时欣园二期将自己定位为“绿色、运动、休闲、健康”社区。它的整体设计思路主要是突出人与自然的和谐与交融。小区地处南三环城市绿化带，紧邻大运会网球馆及光彩体育馆，这使得慧时欣园具备了得天独厚的周边环境。项目背靠南三环，面向丰台区的样板路——光彩路，多路公交车穿梭而过，正在建设中的地铁五号线距小区咫尺之遥，通畅无所不在。
都市绿洲以绿为邻
在众多楼盘中慧时欣园二期周边独有的特色是——拥有城市中人人向往的绿色。由慧时欣园二期项目向北，规划有近10万平方米的城市花园。慧时欣园以绿为邻，正是因为有着对绿色的独特理解，所以在慧时欣园二期，小区中心独具特色地规划了约2万平方米的中庭水景园林公园，将公园的概念直接引入整个社区，虚实掩映、移步异景。
小区周边，天下知名的中华文化瑰宝——天坛，绿树成荫；陶然亭，水光潋滟。南景北观，缠绵悱恻的大观园以及一体两翼的姊妹花：北京游乐场和龙潭湖一字排开。
完善的运动设施
其实，早在多年以前，南城以休闲、运动、健身为主调的体育特色就显现了出来。北京光彩体育馆、大运会网球馆、中国棋院、国际网球中心、先农坛体育场等一大批体育运动设施的相继建立和大规模改造，使得这一突出的特色逐渐演变成了独具魅力的优势。2003年，北京市体育局、体育科学研究所南迁，北京体育重心已然落户南城。在都市绿洲周边汇合了先农坛体育馆，木樨园游泳馆、光彩体育馆，大运会网球馆更是与都市绿洲隔墙相望。社区周边众多的体育运动设施如此集中，在偌大的北京城内是相当罕见的。
优良的周边商业环境
都市绿洲附近，华夏新世纪饮食、华夏文化交流馆、方庄美食街、万事吉商城、华联、家乐福、家世界购物中心、国美电器城、大中电器城等休闲娱乐场所林立周边，20000平米社区商业更使得在都市绿洲的生活无尚便利。根据市规委等部门通过的《中轴路城市设计方案》：南城的永定门至南苑的中轴路段，将被打造成“重要的商务服务区、文化旅游区、现代化办公和居民生活区”。慧时欣园周边现有的木樨园商圈、大红门商圈、洋桥商圈，以及丰台区将在这一地区建设北京第五商圈的规划，更为该区域描绘出一片美好的商业前景。
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慧时欣园二手房
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慧时欣园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 43.49平米
1室1厅 44.00平米
1室1厅 44.00平米
1室1厅 59.94平米
1室1厅 60.31平米
1室2厅 72.78平米
1室1厅 73.00平米
2室1厅 52.67平米
2室2厅 80.00平米
2室1厅 88.43平米
2室1厅 90.13平米
2室1厅 91.24平米
2室1厅 91.71平米
2室1厅 91.71平米
2室1厅 91.71平米
2室2厅 91.73平米
2室1厅 96.66平米
2室2厅 96.69平米
2室2厅 101.71平米
2室2厅 102.34平米
2室1厅 106.09平米
2室1厅 106.48平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 124.81平米
3室1厅 91.00平米
3室2厅 94.21平米
3室2厅 96.99平米
3室2厅 103.10平米
3室2厅 109.82平米
3室1厅 110.00平米
3室2厅 112.28平米
3室2厅 130.08平米
3室2厅 143.48平米
3室2厅 144.26平米
慧时欣园二手房房价走势
慧时欣园5月二手均价54457元/㎡慧时欣园4月二手均价
55115元/㎡
环比上月下跌-1.19%，同比去年同期下跌-14.9% 慧时欣园房价行情
慧时欣园实景图
慧时欣园优秀经纪人
慧时欣园小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
慧时欣园小区问答
95方的是都有哪些朝向？
赵大伟:
您好 小区95方是南向户型 小区单价1.05万起 具体可以问问我~
05-07
8个回答
预计会什么时候开盘？
施银勇:
欢迎过来参观苏州园林景观示范区。
04-23
6个回答
带装修吗 什么可以交楼入住
陆莹:
您好 我是新房小陆 很高兴为您解答 小区带装修交付的 现房在售中 即买即收楼 单价1.15万起 具体可以问问我~
05-07
5个回答
这个地址在哪里？
曾艳兰:
您好，项目在南二环郭宅片区，大东海中央府对面
04-22
6个回答
附近的市场在哪里？出行除了海八路还有哪个可以到金融区的吗？
吴秀玉:
很高兴能够为你解答，有宏津市场，水头市场，附近有多家超市配套很齐全的，您这边是考虑多大面积的呀？
05-06
14个回答
好久开盘？清水还是装修房？
李明亮:
对不起我又来晚了，虽然已经开盘，但下次你需要问哪个楼盘情况记得给个机会，我是成都楼盘活字典，成都楼市活地图
2023-09-14
6个回答
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