福臻家园(南区)
5号线等三四环之间小户型居多配套齐全
二手房均价 59666元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 方庄
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 239户
开发商 北京中豪房地产开发有限公司
物业公司 北京福臻永安物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 周边缺乏配套设施
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 推广名（状元城） 项目名称：福臻家园
状元城位于北京最成熟的方庄生活圈核心地段，距南三环东铁营桥仅300米。根据政府规划文件，“大方庄”格局已经实质性成型，状元城凭借不可再有的绝版地段价值，和南三环珍稀的低密度板式居住模式，成为北京城南最为引人注目的高品质住区。
三环城市动线、地铁交通枢纽
状元城从规划之初，便顺理成章地享有得天独厚的交通优势。从状元城到三环步行仅需3分钟,可就近享用方庄原有的成熟高品质生活排场；向南即是北京最大的轨道交通枢纽之一，也是北京城南最大的轨道交通枢纽——宋家庄，地铁五号线、十号线、亦庄线等几大交通动脉均在此交会，待2006年底左右完工后，宋家庄将成为连接起CBD、亚运村和亦庄的中心站。南城气魄最大的交通蓝图为状元城描摹出全北京最快捷的都市交通前景，而大方庄二十年积累的成熟实力，更是造就了状元城的生活大会馆。另外，长达160米的商业长街横贯状元城社区中线，8000平米的社区商业，让业主足不出户，即可尽享繁华与便捷。
低密度板楼社区
状元城的总建筑面积共70000平方米。为打造北京城南稀有的宁静住区，状元城大胆采用低密度的住宅规划，容积率仅2.18，绿化空间更是达到了8000平米，绿化率达31.65％。在建筑规划上，以板楼规划为主，一梯两户，8米大面宽，短进深。建筑外墙材料采用面砖，窗体材料采用断桥铝合金，户型从一到三居共有28种可供选择，总户数限量503套，珍稀发售。
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福臻家园(南区)二手房
福臻家园(南区)户型图
二室
三室
2室2厅 96.00平米
2室2厅 96.06平米
3室2厅 120.59平米
福臻家园(南区)二手房房价走势
福臻家园(南区)5月二手均价59666元/㎡福臻家园(南区)4月二手均价
59666元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌6.85% 福臻家园(南区)房价行情
福臻家园(南区)实景图
福臻家园(南区)优秀经纪人
福臻家园(南区)小区点评
陈章勤_wx621
2018-03-23
评分
10分
10分
福臻家园(南区)处于宋家庄板块，户型较单一，较多户型是2室，另外所剩不多。房源面积87平为主，刚需者可作为一个选择
虎虎生威_qq841
2018-03-22
评分
10分
10分
听小区里面的人说价格5万元，房子价格降了，下跌幅度不是很大，可持续注意一段时间。
vmldwf_EM766
2018-10-22
评分
8分
8分
在附近有4条地铁线：10号线、14号线(东)、5号线、亦庄线，有6个地铁站点，如分钟寺、刘家窑，平均距离站点1570米，步行到站点约20分钟，不喜欢坐公交可换乘电瓶车达到地铁站。
辷軰孓噈糘迩_qq935
2018-10-22
评分
8分
8分
小区在宋家庄板块，存在少许几种户型，较多户型是2室，另外当前可售的不多。房源面积62平到120平不等，较适合有多个小孩家庭。
444444445_EM924
2018-10-22
评分
8分
8分
福臻家园(南区)现在的价格6万元，房价格降万把块，要买来保值的人，可考率小区其他因素，位置或商圈等。
惯性签名_qq683
2018-03-21
评分
8分
8分
这个小区有4条地铁线：10号线、14号线(东)、5号线、亦庄线，旁边有6个地铁站点，例如分钟寺、刘家窑，平均距离站点1570米，步行到站点约20分钟，适合喜欢走路的上班族。