鸿湖居民区
总价低
二手房均价 2817元/㎡
物业类型 自建房
所属商圈 金水
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 暂无
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
鸿湖居民区二手房
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鸿湖居民区优秀经纪人
鸿湖居民区小区点评
KAN
2023-01-28
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小区物业服务不到位还态度差，怎么办？看看这业主的回答眼前一亮
物业B：你好，我是物业的你们该交物业费了。
业主A：在农村也不交物业费啊，怎么搬到城里面还要交费啊，多少钱啊？
物业B：2.6元一平米，你们是150平米然后共计是一年4680元。
业主A：你算错了吧，套内面积110平米怎么按照150平米来收费？
物业B：那40平米不是公摊面积吗？不管你们室内有多少平米，你都得按照150平米来交。
业主A：天呐这小区30000元一平米，合计着我们出了120万买了个公摊面积，还要每年为这公摊面积交千把块钱物业费是不是？
物业B：那每个人都有公摊啊也不是你一家，再说了交物业费，我们才能给你提供更好的服务呀，什么打扫卫生啊，设备维护啊，还有保安呀执勤都要钱啊。
业主A：行行行就按照你说的，公摊我们出了，物业费我也给交了，但是小区停车费还为什么还要收费呀？停车位不是用我们的公摊面积来建的吗？用着我们的面积还收我们的钱，你感觉这样合适吗？再说了套内100平米的面积服务都是我们自己来做的，打扫卫生、通马桶下水道你们进行服务了吗？你们没有进行服务怎么还要上门收费啊？
KAN
2023-01-27
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房子可以说是每个人的梦想，也是每个家庭刚需的产品。
有人说，大不了租房子住一辈子也是一样的，但是有个现实问题，那就是你年纪大了，别人不敢把房子租给你，要是你在他房子里发生点什么，那就麻烦了。
所以现在上了年纪的老人想租房是很困难的事情。
但是现在的房价也确实太高了，尤其是一二线城市，只能想象，完全没能力购买。即使有首付，看着那一个月上万的月供头都大了。
买房子就意味着掏空全部积蓄，还要搭上美好的青春去还贷，是很多年轻人都不想做的事情。还房贷，也意味着被房产捆绑，长时间失去自由。
KAN
2023-01-15
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小区配套是否齐全影响着一个小区所有的业主，因此购房者在成为“业主”之前必须考察好小区的配套情况。好的配套能够让业主生活的更方便，而不好的配套则会给购房者带来诸多麻烦。那么你对配套有过全方位的考察吗？你知道小区配套看哪些吗？配套多了究竟好不好呢？
小区配套看哪些？
1、商业配套
生活离不开柴米油盐，因此购房者们选择小区必须了解小区的商业配套，例如超市和菜市场就是其中最重要的两个。如果小区附近没有这些，那么你就会发现忙碌了一天下班后想买点菜都要走很远的路。
2、医疗配套
人吃五谷杂粮难免生病，这个时候医院就显得十分重要了。因此小区附近有医院是比较好的，但是由于噪音、空气污染等问题，医院距离小区也不宜过近，15分钟车程是不错的范围。当然除了大医院之外，药店、诊所、社区医院等也是医疗配套的重要组成部分，小区周边应该有分布。
3、学校配套
很多城市适龄儿童要上学是要符合一定政策的。因此房子附近有学校也就变得十分重要，无论是幼儿园、小学，学校近了，不仅孩子成功上学的几率高并且父母接送也会十分便利。
4、交通配套
随着越来越多的人买了汽车，交通拥堵就成了大问题，这个时候公共交通的效率往往会比私家车高出不少，因此购房者也要了解小区附近的交通情况，是否有公交线路、公交站点、高速公路等都十分重要。同样购房者也不能买距离街道过近的楼栋，以免遇到噪音污染。
KAN
2022-12-01
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之前这里是渝鲁大道至五童立交桥下闲置荒地，建筑垃圾随意堆放，燃气排水等管线裸露其间，周边居民见缝插针开荒种菜、堆放杂物，用脏乱差来形容也不为过。
而现如今，完全“改头换了样”！
点赞！点赞！小区周边环境越来越好，又多了一个公园。龙头寺公园、溉澜溪体育公园、江北嘴中央商务区滨江公园都在附近，小区越来越宜居！
KAN
2022-12-02
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这条“天河南步行街”位于天环广场对面，算是“天河南商圈”的核心地段了，地理位置相当优越，周边交通也很方便。
好多游客逛完了大商场，都会到这条“天河南步行街”来休息放松一下，虽然这里名叫“步行街”，但因为开在小区里，所以显得很清静，也很有小资气息。
当你走进这条“天河南步行街”，会看到这里有很多装修漂亮的小店，大都是深受年轻人欢迎的咖啡馆、餐厅、服装店等等。
虽然这里是广州现在最热闹、最有人气的重要商圈，但你在这条开在小区里的“天河南步行街”还能感受到浓浓的市井生活气息。
由于这条“天河南步行街”所在的位置相对比较隐蔽，所以好多来过广州旅游的朋友都不知道，也算是比较“冷门”了。
当然，因为这条“天河南步行街”开在小区里，也引起了一定的争议，主要是这个小区里的住户觉得这里的商业让他们感到了困扰，所以产生了不少矛盾。
KAN
2022-08-25
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选阳台对小区的户型
住在花园式小区，肯定是想看到小区的园林景观了，我们在选户型时，一定要选阳台对着小区的，这样站在阳台处，就能把小区的园林景色尽收眼底了，不过这一类的户型房子价格也不低，大家要根据实际情况去决定。