美泰天韵
小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 10995元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西区
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1608户
开发商 惠州大亚湾美泰房地产开发有限公司
物业公司 惠州美泰物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 规划用地面积为31721平米，规划建筑面积为125625.09平米。规划总户数1130户，整个项目由9栋高层住宅组成，分两期开发，一期由4栋组成，5-6栋楼为16层的小高层，3-4栋为高层(其中3栋30层、4栋28层)组成，户型面积为120~268平米2-3房单位和顶层复式。。南北通透，社区密度较小。一体化社区，自带商业配套，会给项目带来一定的人气。2梯2户的设计，在惠州相对罕见。距离新建沿海高速仅1公里，项目位置拥有良好的交通道路网络。。楼盘户型以中大户型为主，预计一批推出户型面积为120~268平米2-3房单位和顶层复式。南北通透，阳台面积较大，明厨明卫通风采光较好。布局相对合理，动静分区明显。户型使用率较高，用户发挥空间大。但是卫生间面积相对较小，与其他房间比相对憋屈。L型厨房也存在一定的不合理，可能存在一定的操作不便。。项目位于大亚湾西区，属大亚湾区规划开发的新高尚住宅片区。地处龙海二路与龙山七路交汇处，地理位置优越，龙海二路东往大亚湾大道仅1分钟车程，项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区6公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。距离新建沿海高速仅1公里，项目位置拥有良好的交通道路网络，完善的基础配套。整个大亚湾片区为惠州的高速发展区域，规划良好，发展空间大，具有相对的投资价值，投资回报率也相对较高。。美泰天韵规划用地为31721平米，规划建筑面积为125625.09平米。容积率3.5，绿地率35%，规划总户数1130户，整个项目由9栋高层住宅组成，分两期开发，一期由4栋组成，5#、6#楼为16层的小高层，3#、4#楼为高层(其中3#楼30层、4#楼28层)组成，户型面积为120 ㎡~268㎡之间二房、三房单位和顶层复式。美泰天韵首批推出5#、6#楼，共计56套，采用2梯2户的智能入户设计。内部赠送空间实现最大的实用化处理，高达30%的整室赠送面积既可独立，又可考虑与原有空间的融合使用。二批推3#、4#楼，共计406套，户型面积在52～93平米之间的一房、二房。。惠州市大亚湾经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立，辖陆地面积265平方公里，海域面积1300平方公里。主要发展电子、汽车零部件产业，规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点，西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区（带）。。
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美泰天韵二手房
美泰天韵户型图
二室
三室
四室
2室2厅 68.00平米
2室2厅 70.00平米
2室2厅 72.00平米
2室2厅 73.00平米
2室2厅 76.00平米
2室2厅 80.00平米
3室2厅 95.00平米
3室2厅 98.57平米
3室2厅 102.00平米
4室2厅 72.00平米
4室2厅 80.00平米
美泰天韵二手房房价走势
美泰天韵4月二手均价10995元/㎡美泰天韵3月二手均价
10899元/㎡
环比上月上涨0.88%，同比去年同期上涨6.09% 美泰天韵房价行情
美泰天韵实景图
美泰天韵优秀经纪人
美泰天韵小区点评
甜
2021-01-06
评分
0分
0分
每次骑电动车出去上班，小区门是要自己开的那种门，到门口保安都会出来开门，不帮忙就得一个手挡着门，一手扶着电动车🙂️
甜
2021-01-06
评分
0分
0分
每次一个人坐小区里的电梯都有点怕怕的，还有味道，要不是住的高，我宁愿走楼梯。😥
陈小小
2021-10-28
评分
0分
0分
还可以 楼下很方便 肯德基 大型商场都在附近 出行方便去地铁站五分钟
火*瑰
2020-09-28
评分
8分
8分
美泰天韵环境还可以，又是万达附近
匿名
2019-06-24
评分
8分
8分
小区环境还不错，周边的配套也停方便，挺新。
2021-04-12
评分
8分
8分
还行，要回去考虑一下在确定。。
美泰天韵小区问答
有一房一厅嘛？
杨霞:
您好！美泰天韵是有一房一厅的，复试和平层，都是50多平的，有装修好的也有毛胚的，希望我的解答能帮到您。
2022-01-31
25个回答
小区停车紧张吗？非小区人员是否也可以停车？
蔡东伟:
不紧张
2019-02-25
10个回答
这个小区离海边有多远？
郭璇:
有点远，10公里。
2019-09-12
15个回答
这个小区有分配学校吗？在这边读书只交生活费吗
聂田田:
您好！，是公里学校，不用什么费用地 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！！` 希望能帮到您，，，
2019-11-17
27个回答
这个小区是什么时候的？还有新房吗？
魏茂强:
您好，美泰天韵总共分四期，一二期2014年建成，三期2018年建成，均已售罄！目前在售的是第四期！
2019-08-28
33个回答
周边有几家搬家公司？
温盛强:
您好 周边有四家搬家公司 服务都挺好的
2019-04-01
11个回答