良辰水逸(1期)
三环绕城高速之间大户型居多户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 8338元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 大商汇
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 812户
开发商 云南良黎房地产开发有限公司
物业公司 良黎物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 良晨水逸位于西山区,北距广福路500-600米,东临盘龙江和野叶家村,东北隔盘龙江与市第二污水处理厂相临,南隔45米城市规划道路与飞虎队纪念公园相临,北临金鹏住宅小区。
良晨水逸由云南良黎房地产开发有限公司开发建设。项目规划总用地11.173公顷,总建筑面积16.857899,绿化率52%,容积率1.17,建筑密度22.57%,停车位820个。
良晨水逸被另一纵贯南北向的40米规划道路划分为东西两块地块；规划用地现状主要为农田，地势较为平坦。二期为西地块。户型从120.66平米-326.4平米不等。
项目位于广福路中段，4公里范围既有环电池的生态休闲圈，又与广福路西段电池路一带和官南路一带较为成熟的生活配套环境左右呼应。随着沃尔玛、国美电器等国贸店商圈，海贝双语小学、幼儿园，滇池度假休闲大生活圈、大商汇、昆明同仁医院以及正在兴起的更多商业，项目居住的价值正在快速提升。
项目近邻正大河和盘龙江，水景条件得天独厚；处于环滇池生态休闲度假区旁，拥有独特的生态资源优势。
属广福路沿线，但又与广福路保持800米的空间距离，既享受便捷的交通又避免了广福路后续繁华的干扰隐患，“便捷其外，幽静其内”的品质社区形象。
作为建筑密度22%，容积率1.17，绿地率52%的一个低密度高品质社区，庭院式集中绿化景观，与自然环境，水景融为一体，在昆明市区土地日益稀缺的今天，实属难得。多层退台洋房，每一个居间都是一个诗意空间，窗外是景，室内是情，生活寓情于景，如此的惬意盎然。每一个空间都是一个情景交融的空间，独一无二的创意生活。
层层退台，每层逐次递退，形成大户外露台。户户一个大花园，家家头顶一片天。坐在家中，就可拥有天与地，接受阳光的洗礼，真正实现有天有地的诗意生活。私家入户生态花园及空中内庭院，传统的庭院花园，不一样的空中体验，诗意栖居的理想境界。多层退台的情景，架构出视野和空间的享受。
恣意于充满阳光的通透空间里，心情也随着窗外湖光山色的自然绿色而律动，顶层的星空平台优势最美的观星所在，独揽天地间的自然美景，让生活充满着别样的幸福与追求。
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良辰水逸(1期)二手房
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良辰水逸(1期)户型图
三室
3室2厅 121.00平米
良辰水逸(1期)二手房房价走势
良辰水逸(1期)4月二手均价8338元/㎡良辰水逸(1期)3月二手均价
8596元/㎡
环比上月下跌-3.01%，同比去年同期下跌-20.79% 良辰水逸(1期)房价行情
良辰水逸(1期)实景图
良辰水逸(1期)优秀经纪人
良辰水逸(1期)小区点评
曾经的傻白甜
2022-04-14
评分
0分
0分
每个小区多多少少都有一些安全隐患，比如高楼层的业主不封窗，严重破损的游乐设施，遛狗不拴绳的业主，等等，这些都需要小区的业主去主动发现并通知业主整改，
曾经的傻白甜
2022-04-17
评分
0分
0分
我们小区有四个大门，其中只有三个门口有人保安大叔在看守，现在我们小区入住率不高，他们很悠闲，晚上11点半就可以呼呼大睡了，哈哈感觉还是很羡慕保安叔叔的生活呢
曾经的傻白甜
2022-04-13
评分
0分
0分
我们小区的大门看着蛮高大尚的，物业服务真是垃圾，这个门现在还被封了，不知道什么理由,只能走其他三个大门口了，保安也是一天天的打游戏，问个事情都不耐烦啊，怕是把钱都修正大门这边了，
曾经的傻白甜
2022-04-11
评分
0分
0分
我最讨厌的不文明行为有，遛狗不拴绳，让狗狗到处拉粑粑，晚上过了12点还在唱歌的，邻居跟我借东西，十天半月都不会还，还要我催了才还，还有就是破坏绿化，破坏儿童娱乐的，我觉得小区是我们大家的，需要人人都爱护它，毕竟大家要永久生活的环境
曾经的傻白甜
2022-04-20
评分
0分
0分
现在的小区几乎都没有乱搭乱建的现象，因为物业都管得很严，不会轻易让你破坏小区形象的，一个干净整洁舒适的环境是人人都喜欢的，也需要大家共同来爱护
曾经的傻白甜
2022-04-15
评分
0分
0分
我以前住在昆明一个城中村，住着一个卧室带卫生间，一个月的房租大概是500、住了大概四五年，房东也蛮好相处的，有时候房租交不起房东也会宽限几天、
良辰水逸(1期)小区问答
附近可以上幼儿园吗？
赵志龙:
你好，小区里就有幼儿园，而且教学质量很好。周边还有海贝幼儿园、金岸幼儿园。 希望能帮到您
2021-08-06
26个回答
光线好不好
赵志龙:
你好！小区是一梯两户板房，采光非常好，没有任何黯房！日照也很好呢！ 希望能帮到您
2021-08-29
25个回答
楼栋间距大不大？
赵志龙:
您好！良辰水逸一期只有十八栋和十五栋是电梯房，其他得都是楼梯房，楼梯房总高六到七层，楼间距比较宽，采光也不受影响 希望能帮到您
2021-06-10
21个回答
周边有图书管吗
赵志龙:
你好！小区旁边有个南悦城商业区，里面就有个新华书店！ 希望能帮到您
2021-06-23
17个回答
附近工作好找吗
赵志龙:
您好，现在的工作都不难找，具体看你选择做什么工作。 希望能帮到您
2021-06-14
16个回答
这套是几楼，长租，价格还能少吗？
赵志龙:
您好，小区目前再租的房子不是太多。你可以描述一下你看的房源信息，或许能帮到你。 希望能帮到您
2021-07-08
10个回答
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