沁园小区小区点评
最想说的是,供水,买房之前水压各方面都挺好,正常供水,买完房子一个月后,水压减小,每天都生活在没水的状态下,给有关部门反应,就是踢皮球,真是无语至极
交通方便:涵洞那条路打通了,拐弯就是大路神马大道,臻悦府前面一条大路通城扑路。
学校好:周边小区,交通局家属院,公安系统福利房,民政局家属院,法院家属院等好几个公务系统家属院,沁园小学就读的全是精英子弟。
位置好:处在老城区,配套成熟,万达走路10分钟,出门就是德信泉,买菜逛街家门口。
风景好:小区出来,北闵儿一点就是湛河沿河公园。带孩子遛狗,好地方👍🏻
户型好:一梯两户,得房率高,卧室全朝阳
产权好:小区土地性质是,国有划拨土地,与普通商品房土地性质,根本的区别就是,二手房交易后,土地自动续期70年,新的年限从出证当天开始算。我本人就是这样。商品房是按开发商买土地开始算到手已不足70年。
(这一点很重要,老房子产权不足50年,就不好贷款了,每多一年就少带一年。沁园小区每次交易产权自动续期70年,所以可以一直贷款满30年)
小区适合居住。有幼儿园,有沁园小学,是不是也算学区房了。有德信泉大超市,也有各大药店诊所。饭店小吃店也很多,属于繁华小区,生活购物都特别方便,居住的心态不都是想啥啥都有,都很方便。
成熟社区,有幼儿园,小学,二中,也算学区房了。店铺真多,出门就能买菜,真方便 。从湛南路向西直达新城区,向东直接通到了许南路,真厉害了。小区看着正在实行老旧小区改造中,最关键臻悦府是湛河区重点安居项目,一建成的话,这里交通各种设施会更上一房楼,西居那里房子估计主贵了。
交通方便:涵洞那条路打通了,拐弯就是大路神马大道,臻悦府前面一条大路通城扑路。
学校好:周边小区,交通局家属院,公安系统福利房,民政局家属院,法院家属院等好几个公务系统家属院,沁园小学就读的全是精英子弟。
位置好:处在老城区,配套成熟,万达走路10分钟,出门就是德信泉,买菜逛街家门口。
风景好:小区出来,北闵儿一点就是湛河沿河公园。带孩子遛狗,好地方👍🏻
户型好:一梯两户,得房率高,卧室全朝阳
产权好:小区土地性质是,国有划拨土地,与普通商品房土地性质,根本的区别就是,二手房交易后,土地自动续期70年,新的年限从出证当天开始算。我本人就是这样。商品房是按开发商买土地开始算到手已不足70年。
(这一点很重要,老房子产权不足50年,就不好贷款了,每多一年就少带一年。沁园小区每次交易产权自动续期70年,所以可以一直贷款满30年)
今年南环路要打通了,臻悦府22年要交房了。到时候沁园西居要学校有学校,要交通有交通。房子也该升职了