广东阳江二手房买卖纠纷
你好，目前我通过中介出售一套房，买方跟中介交了20W定金，定金在中介那。合同在今年4月23到期了。但因买方社保问题还没能办理过户手续，买方买房的钱跟我的房产证都放在房管所了。房管所说了，其他手续基本都办好了，就等社保。说无法终止合同。真的不能终止么？如果要求赔偿违约金的话又得怎么算？
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具体看买卖合同怎么约定的 买方本身条件不足够具备，中介也存在失误，可以起诉违约责任。
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