二手房违约问题-和一家中介公司签了买房合同，付了一万元定金，但由于各种外力原因不能买房了，请问，怎样负违约责任？定金还能拿回来吗(郑州)
和一家中介公司签了买房合同，付了一万元定金，但由于各种外力原因不能买房了，请问，怎样负违约责任？定金还能拿回来吗？有什么补救措施吗？
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您好，是否能够退还定金的前提是您所描述的外力原因是否是约定或者法定的不可抗力。如果构成不抗力导致合同无法履行，可以解除协议并不承担违约责任。如果不构成不可抗力，需要根据合同约定承担违约责任。按照法律规定，支付定金方违约的，不得要求退还定金。以上您可以根据合同具体情况参照。
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答: 按合同办，卖方要付违约金的