违约责任问题-,我通过中介与房主鉴定的二手房买房合同,交了二万块钱定金,双方约定于8月30号前办理过户手续,违约责任写的是双倍返还定(郑州)
,我通过中介与房主鉴定的二手房买房合同,交了二万块钱定金,双方约定于8月30号前办理过户手续,违约责任写的是双倍返还定金,并赔偿对方损失.由于房价上涨,现在房主又说不卖了,愿意双倍返回定金4万块钱,我感觉对方的条件我不能接受,如果对方不卖给我的话应该不仅是双倍返还定金,还应赔偿我的由于房价上涨带给我的损失,可以这样理解么?如果我起诉的话能否胜诉呢,合同时8月30日过户,我应该什么时候起诉?
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由于合同已经签订，您有权要求对方继续履行合同，也可以选择适用定金条款要求对方承担双倍返还责任，或选择违约金条款要求对方支付违约金、赔偿损失。如果对方已明确表示不履行合同，从其违约之日，即可对其提起诉讼。
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答: 按合同办，卖方要付违约金的