购房违约金问题-您好! 我朋友和她女友通过中介甲向乙方购买二手房,我朋友他一人先付了定金,现在他和女友分手了,因此不再想买房子,合同(郑州)
您好! 我朋友和她女友通过中介甲向乙方购买二手房,我朋友他一人先付了定金,现在他和女友分手了,因此不再想买房子,合同规定买方不买的话违约责任是定金不退,并且付2%的二手房转让价给中介. 请问:1.这个违约责任是不是不可避免的要承担? 2.前女友不同意一起承担违约金的情况下,(他和女友都在合同上签字,但定金是他一人先付的,并有收据明确说明收到我朋友付的定金),是否有权利向他女友追偿,并且如何向他女友追偿(只能通过诉讼吗)?
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您好！ 如果您朋友不购房子属于违约，应该按照合同承担违约责任； 如果当初您朋友支付定金系二人的合意，女方应按照过错承担相应责任，您朋友可以向女方追偿要求女方承担相应的责任；如果协商不成的，可以通过诉讼解决。
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