二手房交易-你好! 想咨询下二手房过户手续,情况是这样的,房主的房产证的名字是用小孩的（十四岁）但现在急用钱想卖房子,请问(郑州)
你好! 想咨询下二手房过户手续,情况是这样的,房主的房产证的名字是用小孩的（十四岁）但现在急用钱想卖房子,请问怎么办手续,能否通过公证处双方签订协议,晚两年双方再办理过户手续,请问这种方法可以吗?
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您好，此类房屋属于限制民事行为能力人的房屋，法律要求维护所有人利益的前提下可以由监护人代为转让，建议您首先到房管局咨询能否由其父母代为买卖，然后再行决定是否购买。
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