二手房交易应注意什么我现正在正准备买一个二手房，他有房产证，和土地使用证，这样就可以全办过户手续了吗？还应注意其他什么事

我现正在正准备买一个二手房，他有房产证，和土地使用证，这样就可以全办过户手续了吗？还应注意其他什么事项。急谢谢