跟中介签定了房屋买卖居间合同,并给了两万定金,现在首付不够,定金我不要了,请问我的违约责任成立吗
我看中一套房,跟中介签定了房屋买卖居间合同,并给了两万定金,现在首付不够,三份合约都毁了,定金我不要了,请问我的违约责任成立吗
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成立,但是一般这种情况经过协商都是没问题的,卖房也都能同意
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根据我国合同法,房屋买卖合同卖方违约处理如下:签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《合同法》第一百一十五条规定:“……收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
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