1988年的时候买了一处自建的平房,想收回宅基地使用权,最后判我们合同无效
1988年的时候买了一处自建的平房,宅基地当时是划给原房主女儿使用的,此处房子由原房主15000元卖给我们,合同上面村委会都盖章,村书记都作证,后来一直都是我们使用的,现在原房主刚去世,原房主女儿要过来要回房子,现在已经状告土地局开假证明来更改原本属于她的宅基地使用权,想收回宅基地使用权,请问现在原房主女儿胜诉的把握有多大?还有退一万步说,最后判我们合同无效,1988年买的时候15000元,现在得退还我们多少钱?
全部1个回答
-
房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
相关问题
-
我买了一块二手的宅基地已经建好了房子不过当时土地还没有审批下来没有土地使用权只是跟卖方签定一份合同并且印了手印要是对方反 ….
答: 本村村民？是的话是否已有宅基地？不是本村村民的话无效，可委托本律师代理起诉索赔，本律师代理大量房产买卖案件。
-
但一直未办理宅基地使用权的变更手续。合同写明张某将2间房及房屋前后的田给李某使用，请问两家该如何分配拆迁款。
-
尊敬的律您好!我家老宅基地上的房子早几十前就自行拆除无两.近两前左右才在空闲宅基地上造了三间平房(一直出租给外地人居住两快到了)这...
答: 出租中的房子可以卖 房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人； 此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两...
-
我家老宅基地上的房子早几十前就自行拆除无两.近两前左右才在空闲宅基地上造了三间平房(一直出租给外地人居住两快到了)这种情况算在继续...
答: 已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对...
-
买了一块二手的宅基地已经建好了房子不过当时土地还没有审批下来没有土地使用权只是跟卖方签定一份合同并且印了手印要是对方反悔 ….
答: 你好，根据合同确定。具体操作方式需要了解你的案件详细情况后才能给你专业意见，如需进一步法律帮助，可以进行追问，最好是带上相关资料进行详细分析。
-
我借钱给亲戚在他宅基地上加盖3层，签的合同是第三层使用权20年内归我所有我可以主张这样做吗？
答: 你好，如果协商不成可以起诉处理，建议委托律师综合合同其他约定维护你方利益。