后土地使用权证已更名,按土地使用权证给予补偿,但拆迁部门未通过我与购房人签订补偿协议
本人于2003年在本村购买本村村民住宅,后土地使用权证已更名,房产证未更名,于2005年将此房卖与外地农业户口的人,经村委会有买卖协议,但未办理更名过户。现本村整体拆迁,按土地使用权证给予补偿,但拆迁部门未通过我与购房人签订补偿协议,而我在此次拆迁过程中得不到任何补偿。请专业律师帮忙给予分析我应该怎么做?
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房产过户过程中应当注意下列事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
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协议上把拆迁费写成了折迁费还有效吗,还有拆迁费包括哪些内容,包括土地使用权的补偿吗
答: 你好,拆迁协议上面应当要包括安置房面积、位置、拆迁补偿款数额、交付安置房时间、付补偿款的期限等,如果没有,那是不合理的,建议采取法律措施维护自己的权益。
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后土地使用权证已更名,按土地使用权证给予补偿,但拆迁部门未通过我与购房人签订补偿协议
答: 卫生间最好不要进去就看到马桶,把洗手台放在前面,马桶放在人家从门口看不见的
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购买只有使用权的房子,请问我们签订的有关房子的使用权以及将来涉及到的拆迁补偿问题的协议,是否具有法律效力?
答: 凯诺拆迁律师,您好,您是说没有过户是吗