已全额付款并已备案但未交付的期房能跟开发商协商撤销合同或更名吗?开发商若不肯协商解决怎么办?违约金是房款的多少?
急!!!请问,律师:已全额付款并已备案但未交付的期房能跟开发商协商撤销合同或更名吗?开发商若不肯协商解决怎么办?是否只有等到房产证到手才能出售了?但是税额很多吧?或者要求退房,并付给违约金?违约金是房款的多少?怎样做才能减少损失到最低程度?
全部1个回答
-
可以撤销房屋买卖合同的情况：（一）因重大误解订立的 （二）在订立合同时显失公平的 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同，比如 （1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。
相关问题
-
我是一次性付款买的期房，除了按合同上应付的违约金外，开发商是否还会要求我付其它的额外违约金吗？
答: 一般而言违约金额等信息都会有效的记录在合同或者双方统一条件，记录在附加条件中，除此之外其他费用都不受到法律保护，您可以拒绝赔偿其他合同上未记录的额外费用
-
你好，我购买了一套期房，已签合同并开始还贷，现在因经济压力还贷困难，准备退房，开发商是否可以拒绝退房？或者我该走怎样的程序？（合同...
答: 这种情况只有找开发商进行协商解决问题，开发商是可以拒绝退房的。
-
2016年买的房是期房，合同中注明交房日期为2017年7月，合同中没有注明开发商违约责任，现在开发
-
开发商违约怎么办大家好我是8月份在青岛城阳一个楼盘交付的定金,定的是期房,就等着他们通知签合同了,但是直到昨天开发商
答: 尽量先沟通，协商解决，开发商解决的不满意可以考虑走诉讼
-
我买的是期房，房子延期五个月交付使用。开发商不赔违约金。合同中规定如有
答: 可以拿着相关资料通过诉讼途径要求赔偿
-
我15年买了期房，开发商合同规定17年拿房产证，否则有违约赔偿。还是买
答: 您好，由于您是与开发商签订合同的相对方，因此，开发商的违约赔偿是赔偿您的。您可以根据当时签订的合同追求其违约责任。