我是一次性付款买的期房,除了按合同上应付的违约金外,开发商是否还会要求我付其它的额外违约金吗?
我是一次性付款买的期房,还有一半的房款没付清,现在由于种种原因我要求退房,除了按合同上应付的违约金外,开发商是否还会要求我付其它的额外违约金吗?
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了解ta
一般而言违约金额等信息都会有效的记录在合同或者双方统一条件,记录在附加条件中,除此之外其他费用都不受到法律保护,您可以拒绝赔偿其他合同上未记录的额外费用
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按合同上的规定来的,其他的违约金,他们也不会让你赔的
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按合同约定支付违约金和赔偿,承担相应法律责任
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按合同上来,没有理由需要支付其他违约金
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从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说,原来签订的商品房买卖合同被解除,购房者把房子退回开发商,开发商把购房款退回购房者。因此,开发商违约后,购房者能不能退房,这要看法律对合同解除权是怎么规定的。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房: 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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答: 这种情况只有找开发商进行协商解决问题,开发商是可以拒绝退房的。
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答: 尽量先沟通,协商解决,开发商解决的不满意可以考虑走诉讼
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我买的是期房,房子延期五个月交付使用。开发商不赔违约金。合同中规定如有
答: 可以拿着相关资料通过诉讼途径要求赔偿
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我15年买了期房,开发商合同规定17年拿房产证,否则有违约赔偿。还是买
答: 您好,由于您是与开发商签订合同的相对方,因此,开发商的违约赔偿是赔偿您的。您可以根据当时签订的合同追求其违约责任。