上海房产网 > 上海房产问答 > 上海其他 > 上海其他 > 我和开发商签订的商品房买卖合同日期也是2010年11月29号。商品房买卖合同上约定的竣工日期为2008年11月，属于房屋质量问题。

我和开发商签订的商品房买卖合同日期也是2010年11月29号。商品房买卖合同上约定的竣工日期为2008年11月，属于房屋质量问题。

我是2010年11月29号从别人手里买的新商品房（现房  原房东一直没有装修居住），我和开发商签订的商品房买卖合同日期也是2010年11月29号。商品房买卖合同上约定的竣工日期为2008年11月，但具体那天是实际竣工日期，我们也不知道。我们是2011年8月3号入住，在我们装修前发现挨管道间的墙下面有墙皮脱离现象，且较潮湿，在装修后墙体下面还有潮湿的现象，随着入住的时间增加潮湿的现象越来越严重。在2011年11月份，楼下发现同样在挨管道间的墙体和房顶有漏水现象。楼下认为是我家地暖漏水，我怀疑在我装修前已经在漏水，属于房屋质量问题。现在楼下要求我维修，但我在装修时没有对地面进行破坏，我该怎么处理  期盼回复，谢谢！

开发商商品房买卖合同质量
5****8 2020-05-15 15:11:02 来自:上海

全部1个回答

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    l****8 热心网友

    　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

    2020-05-15
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