营业税是以过户时间为准还是签合同时间？
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满了两年就没有营业税了，过户是有产权证就可以的。二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。一、依照国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个实际问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”二、2015年3月30日，财税[2015]39号财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容：1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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新国五之前买的房，还有两年满五年，当时为了少营业税，购房合同就定的两年后过户税钱都是买方出，房子做过公证，原房东——无锡
答: 个人所得税需要卖方缴纳，既然已经签订了购房合同，按照法律规定需要按照合同执行。目前新国五条尚未落地执行，具体实施时间未定。
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营业税是以什么时间为准的？是签合同时间还是以过户时间?-深圳
答: 房产证右下角的取证时间。按照那个时间来算·
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营业税是以过户时间为准还是签合同时间?-深圳
答: 不管你什么时候签订合同，在交易的时候是以房屋所有权证的时间为准的。
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你还：我2012年底买了一套房子，合同工签订是5月份过户，届时房子满五年避免营业税，由于国五条出台，——南京
答: 您好，如果您已经购买此房，签订了购房合同之后，送件至房管局，出件后即可交税，您可以选择现在交税，之后再过户。房主和您签订了购房合同，是不可以再出售此房的，否则算违约。
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你好！我在2010年12月签了一份未满5年的二手房购买合同，当时是差额交营业税。但还没等过户交税，2011.1——南京
答: 您好，建议您与房主协商解决。具体税费要看您的鉴证时间，1.28日之前的可按照之前的营业税缴纳，否则则按照新的标准缴纳。