我在开发商那里买了一套商品房现在发现是抵押出去了的,这种情况怎么办
我在开发商那里买了一套商品房现在发现是抵押出去了的,这种情况怎么办
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让开发商解押就行了,解押完就可以正常签合同了
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让开发商拿出资金把房子解压,购房者才能办理按揭贷款、签署正式购房合同!
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首先要明白流程,首先开发商拿地,抵押银行贷款,客户买房做预告登记,沟通解压是开发商的事情
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开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根 据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的,并不是级数越高就代表开发商资历越高。
相关问题
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起诉开发商销售已抵押给银行的商品房而导至逾期***?在实践中,有几种合法交易模式?
答: 据我知道的有以下这些:1、不退定金并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款...
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本人在与XXX房地产开发商签定了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同》补充协议,房地产开发商通知业主重签商品房买卖合同,土地使用权...
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买的商品房被开发商抵押了要怎么处理?
答: 在签订商品房预售合同过程中应关注审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备...
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跟开发商签了商品房认购协议书后,请问这些费用中哪些需要由购房者缴纳呢?预告登记费3、抵押登记费10
答: 房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行...
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买的新房,银行放款后办抵押。开发商强制要求代办。这个合理吗!要签一份授权书,授权书上条款为预售商品房预告登记和预——芜湖
答: 您好,目前在芜湖各家楼盘都是统一代办的,对于业主来说,省时省力,没有什么负面的影响!如果您想自己办理,只能和开发商进行协商解决!
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你好,请问怎样才能查询到开发商所售商品房是否抵押.——南京
答: 你好,到网上房地产,即可以看到商品房是否抵押。