我想买套二手房，这房子是经济适用房，还不满五年，但是中介说过段时间有可能把购房合同的名字换成我们的
律师您好，我想咨询下您，就是我想买套二手房，这房子是经济适用房，还不满五年，但是中介说过段时间有可能把购房合同的名字换成我们的，但也不能完全确定。要是更不了名，就得等两年产权下来才能过户。就是不知道能不能购买？要是再等两年过户的时候是不是过户费还很高？谢谢！
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了解ta
经济适用房是国家的福利房，过户交易必须要补综合地价款，大概是查核的35%，每个小区都不一样，具体的要等到满五年以后才能知道！经适房是属于大产权的房子，是有个人的产权房本，要是目前没有房本，下房本以后也是属于卖方的，更名是没法更名的！国家规定这种房子下房本满5年以后才能上市交易，如果不够5年是属于违规操作，且交易周期比较长，中间产生的问题就越多，房价钥匙不涨还好，要是涨的特别多，肯定面临对方违约，风险比较大， 请购房者谨慎购买
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