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做二手房中介好吗? 做房地产中介有前途吗?
答: 应该具备以下条件: 1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人,尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情?哪一行的成功能轻易达到?如果每个单子都顺顺利利,从来没有拒绝?如果是这样,大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己.
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做二手房中介好吗? 买二手房找房产中介有什么好处?
答: 我们都清楚天上没有掉馅饼的,然而心里又特别希望馅饼会砸中自己。如果说总想着这些,只会让馅饼别成陷阱。换句话说“免费的午餐”你敢吃吗?对于每个行业都不可能是完美的,所以,房产中介好做吗?那就让小编带你去了解下吧!可以从以下几个方面进行阐述:^人员流动性大^如果说是一个相对稳定的团体,人与人之间做些没有.
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通过房地产中介机构进行二手房选购时需注意哪些事项?
答: 买房要选口碑好,知名度高的,专业的房产经纪公司,买房选择我爱我家,给您一个理想只能给的家
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5月时我们与某房产中介签订合同购买了一套二手房,本次口头承诺说撤销合同也只愿意交还8万元称2万元为中介费用。但既然房屋根本没有买卖...
答: 房屋买卖税费标准如下: 1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%; 2、合同印花税:买受人承担,0.03%; 3、权证印花税:买受人承担,5元本; 4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担; 5、登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元; 6、配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元; 7、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元; 8、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。 相关知识延伸阅读:什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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怎样辨别是不是房产中介人员?买二手房,如果不通过中介怎么贷款,过户怎么办
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二手房房产中介大家觉得哪家好?-杭州
答: 杭州二手房我爱我家占市场7成份额,房源齐全,选择多
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我侄子户口在常熟碧溪,目前在苏州工业园区工作,名下无房。在吴中区越湖家天下看中一套二手房,通过中介….
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二手房中介有哪些条件才能做的?希望得到答案,谢谢哈!
答: 你是想经营店面还是专门做经纪人? 经纪人的话一般通过前期培训考试就可以从事相关工作 如果是开经纪人店面的话需要注册资金起营业执照 然后要有一个自己办公的店面或者门头 相关材料还得根据当地规矩
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我刚买的二手房(第一次),定金已交(当时比较急,卖方没有带房产证)等签合同时,发现原来网上(中介)标的88平方,——南京
答: 您好,合同已经签的话就没有办法了,除非你自己违约。
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最近在二手房买卖中碰到一些问题,想请教.我于今年6月在房地产交易中心挂牌出售一套自住商品房.这套房属于我和父母三人共有.7月**房...
答: 收集好证据,可以法律起诉
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二手房有房产证暂没有土地使用证不能过户,和中介签定三方协议后,把房产证拿回家这样是否安全——南京
答: 您好,两证不齐全的房子是不具备交易条件的。
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通过中介卖了一套二手房,签了一份房地产转让协议。我想问这份房地产转让协议有效吗?
答: 《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
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二手房屋中介取什么名字?中介名字大全什么房产
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05年12月23日我与我市中介兄弟房地产公司签定出售一套(房产证面积为72平方,将房产证交给了中介兄弟房地产公司.对方付了5000...
答: 租房后交的定金能抵房租,定金和订金是有区别的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则要双倍返还定金。 订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时,订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行,不论是哪一方的责任,订金都要退还给将交付订金的人。
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我想在广州新小区通过中介公司买套二手房,但是这房子还没出房产证暂时不能
答: 如果被查封那将严重影响你过户,依物权法规定只要未办理房屋产权过户,那么房屋仍是卖方的,不是你的。尽管你们签了合同且公证,那合同是有效但不说明房子是你的,如果你非常想买该房屋,建议你可以要求卖方提供担保、抵押什么的,并记录到公证书里。
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我打算买一套二手房‚和房东‚中介三方签了一份协议‚叫"房地产买卖契约"补充协议‚当时就交了购房定金16000元...
答: 根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道,并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。 所以,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。对此,法律人士提醒购房者注意:如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。当然,这里要提醒大家,千万注意收集在认购协议约定的时间、地点,曾有去签约的行为的证据,因为打官司讲究的是证据。
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合同【二手房买卖合同和存量房买卖中介合同是否是同一种合同?并且能解释一下房产共有权证的含义么?】_宁波
答: 目前宁波市二手房交易签订的合同只有一种,既.共有权证指一套房屋有几个占不同份额产权人所持有的房屋所有权证件.
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买二手房时在中介签了份房屋买卖合同交易结束后签了个交易完毕证明但是证明上的房子是小区的名字然后合同上是房产证的名字(房产证和小区名...
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在雅居乐做二手房地产中介一个月有多少钱
答: 一般是按照多劳多得来进行分配的。最低的比例是15%,最高的是35%。这个比例是以中介费为标准,比如收取中介费3万,那么如果在一间公司他规3万元内的业务按照15%来给予,既这次成交可以得到4500元的收入。如果还有其他的费用,那么就逐步添加。 中原地产 为你解答
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我买了一套二手房~住了有5年了~当时是通过中介在人家手里买的~我办好了房产证~结果另一个人告我~说这房子是他的~后经过法院裁定~结...
答: 一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。
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