为您找到“二手房租赁合同”相关问题
-
二手房东租房合同范本?
答: 二手房东租房合同范本?一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水.
-
我有一家2005年开办的处方药店,注册地址在市北区,现由于房屋租赁合同到期,准备迁到崂山区,应该如何办理变更手续?另新址营业场所建...
答: 企业变更注册地址须提供: 药品经营许可登记事项变更申请表、拟设营业场所的平面布局图、地理位置图、仓库平面布局图及周边卫生环境情况的材料;房屋产权或使用权证明及承租房屋应提供房屋租赁合同,与新址相应的设施设备。企业准备好材料后报至拟变更地址所在地的食品药品监督管理部门,经初审合格后报至市局行政审批大厅。相关表格可登陆http:shenpi.qingdao.gov.cn查询下载(具体为:首页--网上办事服务--部门分类--市食品药品监督管理局--药品经营许可--药品经营(零售)许可—药品经营(零售)许可变更)。 新址营业场所面积应符合《山东省药品零售企业许可验收实施标准》(2009年修订)规定:县(含)以上城区经营处方药品的零售企业,用于药品经营的营业场所使用面积不少于100平方米。您的新址建筑面积为90平方米,使用面积达不到100平方米,不符合要求。
-
租房合同中的建筑面积包括不包括公摊面积?
答: 租房合同中的建筑面积包含公摊面积。理由如下:1、租房合同中的建筑面积就是房屋所有者的房产证上的套型建筑面积。2、根据住宅设计规范GB50096-2019第4.0.2.4条规定:套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。相应的建筑面积指的就是公摊面积:包括楼梯间、电梯间、公共走道等面积。需要特别说明的是:1、根据住宅设计规范GB50096-2019第4.0.2.2条规定:套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和。使用面积中不含公摊面积。2、根据住宅设计规范GB50096-2019第4.0.2.3条规定:套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和。
-
第一年跟商场签订的租赁合同里面积是建筑面积18.82平方米 这样算来商场以改变了面积的方式变相收取费用.商场还有很多像我这样的商户...
答: 租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。
-
从一二手房东那里转租了一栋出租房来经营,因此我与二手房东签订了房屋转让协议,他并把与房东所签的房屋租赁合同及相关往来的收据给了我
答: 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
-
温州二手房东租房合同范本?
答: 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋);坐落于____________________________________________,共_____层,第____层。第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房,并同意乙方按照规定进行转租,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。租赁期限自___年__月__日至___年__月__日止。 第四条 租金。该房屋月租金为(人民币大写)_______________________元整。 租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按___支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,由乙方使用的水电费、煤气费用,由乙方支付。 第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(一个月房租的金额)作为押金,待乙方不续租该房屋时,甲方应予以退还。 第十一条 租赁期满。1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照*******有关法律、法规和政策执行。 第十五条 其他约定 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各
-
从一二手房东那里转租了一栋出租房来经营,因此我与二手房东签订了房屋转让协议,他并把与房东所签的房屋租赁合同及相关往来的收据给了我
答: 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
-
租的门面房,是租的二手房东的,租期还有13个月,当时合同没有写违约怎么
答: 你好,建议先协商解决,协商不成起诉维权
-
贷款买带有租赁合同的二手房,买家要求卖家在过户当天转签租赁合同,卖家这么做算是违约吗
答: 我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
-
我和中介公司签署的房屋租赁合同,在租赁合同没有终止的时候,城市房屋拆迁管理办法》提到货币补偿金80%和增加建筑面积补贴支付给承租人
-
二手房成交前为什么要签房屋租赁合同及居间合同
答: 租赁合同不需要签,签居间合同保证三方利益!
-
我租的商铺是从二手房东那租的,合同也是和二房东签的,租期二年,第一年房
-
二手房租房合同问题(_成都百花公寓小区)
答: 你好,按照实际情况来讲是您违约,但您可以与二房东商量,是否可以将押金退还 。
-
我租了一个门面签了三年,(跟二手房东签的合同)还有一年到期,但现在一手房东把房子卖给他人要折迁了
答: 租门面签了一年合同中途被拆,损失找谁,是由房东赔偿我的损失吗?当时签这个问题两种意见:一是所签合同是否有效,是则依照合同约定条款执行,如对不
-
求帮助各位大律师好我刚从二手房东那里租的房因为当初他和房主签的是五年的合同才装修的现在我转了房子房子到期房主有权收回吗谢谢各位帮帮...
答: 依据《中华人民共和国合同法》 232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁 综上所述,与出租人订立的租赁合同到期后,继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁,当事人可以随时解除租赁合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。
-
二手房东先违约,租赁合同在法律服务所办理的.二手房东他不想成包我的房屋,违约写的是二手房东要支付剩余租赁期限的租金作为违约金.现在...
答: 按合同写的来
-
我和二手房东签了一年的商铺租赁合同,第三人已交定金.二手房通知我本月15日搬走.当时签合同时我交了一租二押,合同没约定违约赔偿问题...
-
【河源二手房】租赁合同的租赁期限可以约定为30年吗?_河源
答: 不可以,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。
-
从一二手房东那里转租了一栋出租房来经营,因此我与二手房东签订了房屋转让协议,他并把与房东所签的房屋租赁合同及相关往来的收据给了我
答: 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
-
我和中介公司签署的房屋租赁合同,在租赁合同没有终止的时候,城市房屋拆迁管理办法》提到货币补偿金80%和增加建筑面积补贴支付给承租人
相关小区推荐
-
建外SOHO西区
朝阳-建国门外 51633元/平米
-
建外SOHO东区
朝阳-建国门外 50656元/平米
-
宾阳里小区
密云-密云 20239元/平米
-
莲香园
丰台-六里桥西 60770元/平米