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房屋买卖合同毁约怎么办？
答: 购买新房的时候，购房者需要跟开发商签订购房合同，在进行二手房交易的时候，买卖双方也会订立房屋买卖合同签订，房屋买卖合同是双方交易的有效凭证，在二手房交易过程中，经常出现合同违约的情况，那么房屋买卖合同违约怎么办呢，哪些情况算买卖合同违约呢？ 一、房屋买卖合同毁约怎么办 1、购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2、合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。 3、除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 4、因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 5、买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到低。 6、在签订购房合同过程中，应该根据现策以及未来有可能会出现的政策，将可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
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房屋产权到期之后怎么办呢？
答: 产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金
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房屋产权如何查询 产权到期怎么办
答: 进行二手房交易时，每家都需要注意房屋产权的问题，因为产权越久的房子，可以使用的时间就越长，如果产权比较短的房子，那么价格也会便宜很多。房屋产权信息查询怎么做？可以直接据住房保障管理局查询，房屋产权到期怎么办理？产权到期之后的解决方法一共有三种。房屋产权信息查询怎么做？1、租房时，为避免纠纷与上当受骗，房管局查档必须房屋产权登记人或持有委托公证书的代理人才能办理，正常情况下你不能去查询他人房屋信息。必须验明租赁合同出租方是房屋所有人或法定代理人，再或有权利转租的原租赁合同的承租人。2、购房时，为避免纠纷与上当受骗，房管局查档必须房屋产权登记人或持有委托公证书的代理人才能办理，正常情况下你不能去查询他人房屋信息。必须验明租赁合同出租方是房屋所有人或法定代理人，再或有权利转租的原租赁合同的承租人。房屋产权到期怎么办理？1、重签合同，续缴出让金届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。房屋产权到期怎么办理？产权到期后的办理方法，看到这里的你们都知道了吧！当产权到期之后，如果想要继续使用房屋，就需要缴纳一定的费用，正因为如此所以产权时间越短的房子价格才会越便宜。房屋产权信息查询怎么做？个人房屋产权信息不是那么容易查询的，需要满
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商业用地房屋产权到期后怎么办
答: 商业用地房屋产权到期后，土地使用者可以申请续期，需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权使用费，并办理登记。但是如果根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。另外，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。如果土地使用权期满，土地使用者没有申请续期，那么土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
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继承房屋过户手续要怎么办？ 继承房产过户需要携带什么？
答: 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要.
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房屋面积与房产证面积不符怎么办？
答: 在买房时，若是发现产权范围和实际不相同，可按照合同约定的处理，若是低于3%，按合同价格结算，比方说实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分由业主补交购房款，而实际面积少于合同约定的面积，则售房单位按实际减少的面积退款，当然若是误差超过3%，则可要求退房或退款。
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购房合同丢了怎么办？听说少了一本合同将来就不能办理房屋产权证书，是不是这样。.
答: 购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都.
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房屋买卖出现纠纷怎么办
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房屋产权到期怎么办
答: 房房屋产权到期处理起来还是比较方便的，如果你是购买的70年产权的房子，70年后如果政府收回的话，政府会给予部分的赔偿金，具体的赔偿金额无法明确给大家，70年长期到期了政府不收回土地的话，可以在当地的相关部门缴纳土地使用费用，还是可以续期的，续期的费用也不是很高，费用都是根据房屋的面积来计算的，可以到当地相关部门了解详细信息。
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房屋产权到期怎么办
答: 现在大部分的商品房都是70年产权的，如果70年产权时间到期之后，一般情况下政府会收回这个土地的，虽然房子是属于你自己的，但是土地是属于政府的，政府是有权收回的，但事实上政府并没有收回过，还是会让业主继续居住的，而且不会收取任何的费用。但现在绝大多数的房子居住不到70年，政府就会有新规划的，可能会提前拆迁的，到时候也是会有拆迁补助的，其实对于拆迁的话大部分人都明白肯定是不亏的。
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房屋产权到期怎么办
答: 一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使 用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永 久，而土地使用 权根据有关法规为4 0年5 0年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使 用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用 权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使 用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
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房屋产权到期怎么办
答: “住宅建设用期间届满的，自动续期”。这里所说的“自动续期”，含义就是无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地。
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房屋产权到期怎么办
答: 房屋产权到期后一般有两种方法来处理：第一种方式是进行续费续期操作。第二种方式是国家回收土地，房屋折损补偿。具体的处理方式如下： 1、进行续费续期操作。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后.
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新房验房时发现房屋的高度不够怎么办？大家说说
答: 可以请双方都认可的检测机构来检测，如果确实有问题那就可以起诉开发商
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房屋产权到期了怎么办？
答: 一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用 权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永 久，而土地使用根据有关法规70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用 权。《物权法》规定：“住宅建设用地使 用 权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下： 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 第二土地使用者未申请续期的，土地使用和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用 权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
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房屋买卖双方都违约怎么办？
答: 买房违约怎么处理?关于买房违约，房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。根据《合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
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70年产权是什么意思？房屋70年产权到期后要怎么办？
答: 70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使.
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房屋产权到期怎么办？
答: 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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买了没有房产证的房屋该怎么办？会受到法律保护吗？
答: 根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时.
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我们现在买房子收房子时候，房屋是否竣工验收在哪能查询？开发商都不给提供而我们示弱势群体怎么办？[青岛]
答: 业主可以在项目交付验收时间查阅验收资料
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