为您找到“买卖房屋定金合同”相关问题
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 1、确认协议的效力 如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。 2、确认协议的内容 确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。 3、确认违约责任人 在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 4、确认买卖合同是否成立 在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。 5、确认支付方式 在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。 6、确认是否落实至书面 为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。
-
房屋买卖定金合同怎么写?
答: 定金一般为房款的百分之十。约定金额额度和交付日期，尽量做到，按时交付三方免责。可以根据具体情况，约定日期。我爱我家有专门的合同。
-
房屋买卖定金合同注意事项有什么
答: 房屋买卖定金合同注意事项有：1、查清相关证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。2、房屋面积的条款。建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。3、交房时间和预期交房条件。在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。4、补充条款签合同要注意的事项。将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。
-
房屋买卖合同对定金性质约定不明确要如何处理？
答: 这个主要看房屋买卖合同未能订立的原因，一般分为购房人的原因、出卖人的原因，非双方的原因。以下为三种具体的情况 一、购房人违约。 就是购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时候，购房人就算违约了，要按照认购书中的违约条款承担责任，或者出卖人有权不返还定金。 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、由于出卖人的原因没签买卖合同。 这个时候就算开发商违约了，按照合同法115条的规定，开发商（出卖人）需要双倍返还定金（相当于赔了一倍定金）。 三、由于不是双方的原因（如国家政策变更、地震等因素，或者双方按照合理的条款也无法磋商完成）。 这个时候，双方一般互不承担责任，定金返还给购房人就可以了。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 、严格审查主合同效力 购房者在签订房屋买卖定金合同，需要严格审查主合同效力，因为定金合同属于主合同的从合同，主合同的无效的话，那么从合同也是无效的，因此我们在签订合同时需认真检查主合同是否具有发力效力，这样签订的定金合同才合法有效。2、定金合同应当以书面形式签订 我们在签订房屋买卖定金合同需啊哟采用书面形式，如果双方的订立定金合同未采取书面形式，而是采用口头形式的话，且没有相应的证据给予证明的话，则定金合同是无法成立的，因此我们以书面形式签订定金合同，这样不仅能够避免金合同纠纷发生，而且定金合同还可作为有效的证据，维护双方的合法权益。 3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定 我们在签订房屋买卖定金合同时，对定金的的数额有明确的约定，。因为定金如果过高，就有可能让守约方获得的损害赔偿高于实际损失，如果定金的数额过低，则起不到担保合同履行的作用，定金有双方协定决定，但不能超过了主合同标的额的20%。 4、 应当在合同中约定交付定金时间期限 在签订定金合同时，需要明确定金的交付期限，这是定金合同的最基本条款，必须将约定金交付的期限写得清楚明确。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 合同都是格式化的，有特殊约定单独写里面就可以，一定要本人签字按手印。合同都是格式化的，有特殊约定单独写里面就可以，一定要本人签字按手印。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: (一)严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。(二)定金合同应当以书面形式签订。如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。(三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用;《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%.法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。(四)应当在合同中约定交付定金时间期限。合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。(五)预付款、违约金与定金不能混淆。
-
房屋买卖合同定金合同是什么？
答: 定金合同是买卖双方之间所定立的一种协议关系。而买卖合同是你们双方与其他税务部门或银行、房管之间办手续所用的正式合同。
-
房屋买卖合同对定金性质约定不明确要如何处理？
答: 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。所谓解约定金是指交付定金的一方可以按照约定以丧失定金为代价解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。 若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 也就是买卖合同没有明确约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：“当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持;当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。”
-
谁知道房屋买卖定金合同怎么写
答: 二手房购房定金合同甲方：乙方 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。第二条：双方一致同.
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: (一)严格审查主合同效力。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。 (二)定金合同应当以书面形式签订。 如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。 (三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。 合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用;《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%.法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。 (四)应当在合同中约定交付定金时间期限。 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 (五)预付款、违约金与定金不能混淆。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总成交额的20%，定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。3.定金的接受方应是产权人本人，而非代理人。4.应当书面说明交易房屋的全部状况，明确双方的责任。5.买卖双方应当现场签字按手印确认。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。 2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总成交额的20%，定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。 3.定金的接受方应是产权人本人，而非代理人。 4.应当书面说明交易房屋的全部状况，明确双方的责任。 5.买卖双方应当现场签字按手印确认。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 、严格审查主合同效力 购房者在签订房屋买卖定金合同，需要严格审查主合同效力，因为定金合同属于主合同的从合同，主合同的无效的话，那么从合同也是无效的，因此我们在签订合同时需认真检查主合同是否具有发力效力，这样签订的定金合同才合法有效。2、定金合同应当以书面形式签订 我们在签订房屋买卖定金合同需啊哟采用书面形式，如果双方的订立定金合同未采取书面形式，而是采用口头形式的话，且没有相应的证据给予证明的话，则定金合同是无法成立的，因此我们以书面形式签订定金合同，这样不仅能够避免金合同纠纷发生，而且定金合同还可作为有效的证据，维护双方的合法权益。 3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定 我们在签订房屋买卖定金合同时，对定金的的数额有明确的约定，。因为定金如果过高，就有可能让守约方获得的损害赔偿高于实际损失，如果定金的数额过低，则起不到担保合同履行的作用，定金有双方协定决定，但不能超过了主合同标的额的20%。 4、 应当在合同中约定交付定金时间期限 在签订定金合同时，需要明确定金的交付期限，这是定金合同的最基本条款，必须将约定金交付的期限写得清楚明确。
-
房屋买卖定金合同
答: 合同网上都能找得到，都有模板
-
房屋买卖定金合同
答: 甲方：(出售方) 身份证号码：乙方：(预购方) 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 合同都是格式化的，有特殊约定单独写里面就可以，一定要本人签字按手印。合同都是格式化的，有特殊约定单独写里面就可以，一定要本人签字按手印。
-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 交定金一定要签协议,交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力
-
房屋买卖定金合同怎么写?
答: 定金一般为房款的百分之十。约定金额额度和交付日期，尽量做到，按时交付三方免责。可以根据具体情况，约定日期。我爱我家有专门的合同。
-
房屋买卖定金合同
答: 在房屋买卖过程中，很多的朋友们都比较了解房屋买卖的细节问题，比如定金的缴纳，如果要交纳定金的话，一般是需要签订合同的，这也是为了保护双方的权益，对于定金的缴纳，一般是要注意按照比例来交纳，那么房屋买卖定金合同怎么写？房屋买卖定金比例是多少？我们来了解一下。房屋买卖定金合同怎么写？甲方：(出售方) 身份证号码：乙方：(预购方) 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。1、甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。2、该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。3、该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。4、甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。5、甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。6、乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。7、在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。8、甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理
相关小区推荐
-
建外SOHO西区
朝阳-建国门外 51697元/平米
-
建外SOHO东区
朝阳-建国门外 50680元/平米
-
岩峰欢乐颂
北京周边-燕郊 8365元/平米
-
溪城家园(东区)
昌平-立水桥 49667元/平米
热门问题
查看全部-
房屋买卖定金合同需要注意什么?
2 -
房屋买卖定金合同需要注意什么?
1 -
房屋买卖定金合同需要注意什么?
1 -
房屋买卖合同定金合同是什么？
1 -
房屋买卖定金合同注意事项有什么
1 -
房屋买卖定金合同需要注意什么?
1 -
房屋买卖定金合同需要注意什么?
1 -
我有一套住房今天签了预收购房定金2万元定金有...
0 -
我与2012年10月与中介签订了房屋买卖合同...
1 -
因买卖房屋合同无效被解除，购房款，定金，和约...
1