为您找到“房屋卖房合同”相关问题
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夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同有效吗?
答: 这个是夫妻共同财产,不能单独买卖
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需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证,房东不给
答: 应该不用的; 网上他们没有及时更新
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需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证,房东不给
答: 您可以找他的,他目前肯定没有纳税的,
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房屋出售合同怎么办理?
答: 出售房屋办理流程:1、议价买卖双方会进行商议,以确定最终的成交价格。2、收定金若双方决定交易房屋,买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。卖方收下定金后,若买方反悔,则卖方有权没收定金,反之若卖方反悔,则必须加倍退还。3、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。4、审核环节买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。5、网签二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,卖方也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。7、完税、过户买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。8、收尾款买方将剩余的屋款全数付清。
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房屋出售合同怎么办理
答: 房屋出售合同怎么办理:1、进行房屋买卖的双方身份证明的内容。2、商定房屋付款的方式以及总的房款数目。3、商定税费的缴纳承担办法。4、了解房屋的相关信息。5、在合同起效以后,违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议,就可以确认签字了。
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房屋出售合同怎么办理?
答: 出售房屋办理流程:1、议价买卖双方会进行商议,以确定最终的成交价格。2、收定金若双方决定交易房屋,买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。卖方收下定金后,若买方反悔,则卖方有权没收定金,反之若卖方反悔,则必须加倍退还。3、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。4、审核环节买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。5、网签二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,卖方也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。7、完税、过户买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。8、收尾款买方将剩余的屋款全数付清。
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我卖出商铺,交税时税务局不认我的合同价,委托你们重新评估商铺市场价格,而我周围别人卖房时,拿房屋买卖合同去交税就可以了,不用再评估...
答: !根据《青岛市涉税财物价格认定办法》,市、区(市)税务机关在税款征收、纳税评估、税款核定、税务稽查、税收保全或者强制执行过程中以及在部分行业税收管理中,认为需要价格认定机构提供涉税财物价格认定协助的,可以向市或者区(市)价格认定机构提出协助请求。即是否要重新评估您房屋的市场价格,决定权在税务部门。
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我卖出商铺,交税时,税务局不认我的合同价,委托你们重新评估市场价格,而我周围别人卖房时,拿房屋买卖合同去交税就可以了,不用再评估。...
答: 商铺出手有增值税,需要评估
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我是青岛城投昌平馨园的一名业主,合同上原定于2012年3月31交房,但无辜延期交房,没有给业主一个合理的解释,也不给业主相应的赔偿...
答: 您所提及的开发公司延期交房,属房屋买卖合同履行中产生的民事纠纷,如要追究合同违约责任并追偿损失,需通过当事双方协商或通过司法程序解决。另,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《建设工程质量管理条例》等法规对房屋的交付标准做了相关的规定,大体可以总结为至少应满足以下要求:1、项目工程质量应竣工验收合格;2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、项目应综合验收合格。
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问一下房屋转卖合同怎么写?
答: 房屋买卖协议样本甲方:_______乙方:________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议::房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。第二条:付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)4. 余款________________________元整,由银行直接划拨给甲方5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。第三条:房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第四条:双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。6. 房屋公共维修基金随房产转移。第五条:合同变更1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。第七条:合同争议的解决
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与一个客户签订了一份施工合同,上面注明了小区房屋的房号,我是否可以拿着合同去找房号的房东要。
答: 施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协 议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
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房屋中介未按合同条款履行责任,房东如何维权
答: 租房中介公司没有按照合同履行责任,首先可以拒交中介费。r如果由于中介玩忽职守造成损失的,可以收集落实证据,到法院起诉索要赔偿
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去年买了套安置房。和卖房人签了个房屋买卖合同。是不是找律师公证下就可以。
答: 公正是没用的,因为没房证公证处是不受理 的
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剩下的钱本来是我和我老婆两个人用公积金贷款来给房主.在跟房主买卖房屋的合同上写着2009年11月23号之前交付贷款的钱.但是我的公...
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我于07年12月商业按揭买了一套二手自住房,有拍卖房买卖交易合同(协议)、契税完税证、房屋所有权【长沙】
答: 如果您在购房后未提取过公积金,您可购房提取一次,以后每年可提取一次公积金偿还住房贷款。
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我于2004年在保泰里启东楼买了一间住房的使用权,我们之间有房屋的出售协议.这间房的原房主将此间房的使用权卖给了第二房主(他们之间...
答: 购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的,则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。 房屋权属登记由权利人提出申请,共有的房屋,由共有人共同申请,如购房者因故不能亲自申请产权登记的,可以委托他人代办登记,代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。 只要购房者按照规定,提交的书证材料齐全、手续完备,产权监理处在受理登记后30个工作日内,就会核准产权登记,并通知产权人领取房屋所有证。
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合同中有一项是"不得改变房屋结构",而我们在装修时将两个厅用石膏板隔成两个房间居住.最多就是地上有几个钉子孔,并没有损坏以前的结构...
答: 违约金可以由当事人约定,当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。违约的种类繁多,违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
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承包私人房东抢建加建房屋,双方有写合同,建好老板赖账不给钱了,老板监督
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九月3日我签了房屋租借合同.入住期为10月1日.付了中介费并预付了房费和押金.九月7日邻居告知前不久房主夫妇被杀在这个房屋里.是他...
答: 你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
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因买卖房屋合同无效被解除,购房款,定金,和约定的其他经济纠纷应该算作哪类纠纷,我能应该怎样主张权利。
答: 定金纠纷是房屋买卖纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。
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