为您找到“一般新房得房率多少”相关问题
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新房收房需要注意哪些问题?
答: 你好,找个专业的验房师陪同。
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动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗
答: 具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。
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新房装修后孕妇能住吗
答: 不能住,甲醛影响很大
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新房签约和认购有什么区别?
答: 签约是代表在房管局备案的了,属于你名下,认购是下了定金或者交了首付
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请问光谷中心城还有新楼盘出售吗?麻烦推荐一下。_武汉
答: 光谷金融港有一个华润新出来的项目叫光谷润府
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京北恒大国际文化城最新房价更新【首页】
答: 可以查一下安居客的记录
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新房未交付为什么里面的回音很大是什么原因
答: 空房子回声都很大,放点家具就好很多
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什么是得房率?得房率在多少比较合适?
答: 买房不能不懂得房率,它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。建筑面积,也就是户型图上标注的面积,包含两个部分,一个是室内面积,一个是公摊面积。室内面积,粗略的讲,就是房间内部的使用面积。公摊面积包括:电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。可以说,公摊面积的大小直接影响了房屋居住的舒适程度。一般情况下,房屋的得房率越高则公摊面积越小,购买会相对划算些。得房率如何计算?得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。得房率多少合适?不同的物业类型,有不同的标准。一般而言,随着建筑高度的增加,得房率是逐步降低的。一般来说,6层楼梯房得房率在85%-90%,电梯洋房得房率在80%左右,普通小高层得房率在75%左右,高层或者豪宅得房率在70%左右,超高层豪宅得房率在60%左右。高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高;普通6层住宅,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。影响得房率的因素有哪些1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。通常来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。3、公共区域。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
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买新房和二手房的区别在哪儿?
答: 1手房没人住过,没有中介费,还有税费少
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在装修新房子前,验房必不可少的步骤有有哪些?
答: 您好,验房时可以重点关注下:楼地面是否平整,墙面是否有裂痕,门窗安装轨道是否顺畅,进户门是否有磕碰和刷漆,排水是否正常……
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【如何自助查询公积金贷款进度】个人购新房贷款,材料已交至公积金中心,想知道如何自主查询进度,谢谢。
答: 这个具体以公积金管理中心为准,一般会给你说最长放款周期,具体要看额度等等因素
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什么样的二手房得房率比较高
答: 先是洋房,其次小高层,最后高层的得房率更低
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买期房需要注意哪些事项
答: 房产市场上出售的房屋,大部分都是期房,而期房需要一定的时间才能交房入住,那么,买期房需要注意哪些事项?1、防止期房变身烂尾房。购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、注意房屋质量。有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解房屋的质量。3、防止开发商不能按时交房。签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
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新房装修水电应该怎么走
答: 现在新房交付都是装修好的
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晨鸣航空小镇洋房两居三居有现房吗?
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教你看懂新房和二手房正确的购房流程!
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新房入住供暖阀未开还要交供暖费吗
答: 一般情况下是需要交供暖费的。
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八达岭阿尔卡迪亚二期洋房特价房是现房吗
答: 不知道是哪里,不过这个名字挺霸气的,建议在售楼部实地看看,会有一对一销售进行解说
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新房预售合同和正式合同有区别吗
答: 新房属于期房都是做的预售制,所以做的是预售合同,二手房做的是正式合同,内容条款都差不多
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现房:现房和准现房的区别
答: 现房就是已经验收了拿到证了,交易就能住,准现房没有验收交付没有拿到产证,准现房也是期房!
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