为您找到“郑州不通过中介二手房交易流程”相关问题
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二手房交易-我想出售房改房一套，并不想通过中介。但是这样的话，具体的交易流程及手续不清楚，签订合同和交易时会有困难吗？需要准(郑州...
答: 需提交：（１）买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；（2） 买卖契约（收原件）；（3） 房屋权属证书（收原件）；（４） 完税凭证（收原件）；（５） 房屋分户平面图2份；（６） 其他所需证件； 签订合同时可以聘请律师帮你们拟定条款或指导你们签订，如果该房子没有限制转让销售的情况，办理交易手续并不复杂，在房管局办事大厅按具体办事窗口交易即可。
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房子不通过中介转让和二手房买卖有区别吗？(郑州)
答: 双方签订转让协议，一般还应提供当地住房制度改革部门（或类似机构）批准文件，双方身份证明等资料。
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关于中介房贷的问题-你好,想问问您我想买一套二手房,是不是通过中介公司就可以办按揭和过户,中介一般是怎样收费的?如果不通过中介公司...
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不通过中介的二手房交易(郑州)
答: 您好，二手房交易的，应当首先由买卖双方签订二手房买卖协议，约定房屋情况、价款、付款时间、过户时间、物业交割、户口问题、房屋交接以及相应的违约责任的条款。上述协议签订后，买卖双方应当按照约定的过户时间到房管局交易大厅办理立契手续（即按照房管局要求重新签订合同）、税费缴纳手续。然后持完税凭证、双方身份证、房产证原件等手续即可完成交易。 如果买方使用贷款购房的，在上述程序的前提下，应当首先选定贷款银行，然后贷款程序一般为：双方签订房屋买卖合同，申请人向银行授权的房产中介机构提供个人住房贷款必要的个人资料；由有权评估机构对拟抵押房产进行评估和确认；申请人将购房首期款存入银行指定的帐户；银行审核申请人的借款条件；经审查同意贷款后, 通知申请人办理借款及抵押合同等文件的签字、保险等事宜； 向卖方出具《贷款承诺函》；卖方与申请人办理房产的更名过户手续；向房地产交易管理所办理贷款抵押登记手续；银行取得抵押房产他项权证后将贷款划入卖方在银行开立的帐户。以上您可以参照，如有疑问可以通过电话咨询。
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二手房交易问题-您好:通过中介看中一套二手房并签了合同交了定金,签合同时卖方不在家委托其亲戚带着房产证过来代签合同,委托人签合同时...
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二手房交易问题-你好；。请问如不通过中介买一套2手房需要卖房主提供哪些过户手续；2；请问房主的购房时间是以签订购房合同算还是以房产...
答: 您好，房屋交易时，卖方需要提交契证、房屋所有权证、身份证和住房维修基金缴存证明；按照法律规定购房时间已合同签订并且买方支付部分或者全部房款为标准。关于缴纳费用由卖方双方约定，通常和房屋购买时间、房屋面积以及房屋性质有关，您描述的房屋状况不清楚，建议咨询中介或者房管局。
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买二手房事宜-你好！有一下几个问题咨询： 1、二手房买卖不通过中介办理，买卖合同怎么签定？ 2、二手房评估是怎么一回事...
答: 买卖双方可签订房屋转让合同，在房管局办理大厅一般备有合同文本；发票可以到税务部门代开；在房管局办事大厅可以获得房屋的指导价（评估价）；购买二手房要注意是否有共有人，共有人是否同意转让；是否有抵押等限制转让的情况；注意房屋是否存在纠纷；注意房屋的配套设施；房屋质量，是否划为拆迁范围等。
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二手房-您好，我想咨询一下关于郑州二手房不通过中介公司个人如何交易，交易地点在郑东新区还是百花路老房管局，程序是什么，请(郑州)
答: 您好，首先由买卖双方（已婚的配偶或者共有人到场）到房管局（百花路老房管局）立契窗口签订正式二手房买卖合同，合同签订后，由买卖双方到一楼缴税窗口缴纳相应税费并且到维修基金窗口办理基金过户手续。然后凭以上过户手续和完税手续，到立契窗口办理过户手续即可完成交易。通常而言，缴纳的税费和房屋价格以及房屋时间有关，税费缴纳基准是房屋成交价或者评估价就高缴纳，卖方需要缴纳营业税成交差额的5.5%和个人所得税差额20%或者总房款的1%；买方需要交纳1~4%的契税以及交易服务费和办证费。由于不清楚您的房屋情况，具体可以到房管局详细咨询。
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过户问题-，您好，我们通过中介买一套二手房，户名为已婚女方名字，过户时，需不需要她的配偶一起去签订购房契约，如果配偶没能到(郑州)
答: 您好,按照法律规定如果交易房屋不属于夫妻共同财产,并且你对此并不知情的情况下,应当适用善意取得,您合法取得房屋所有权.
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二手房的交易-律师您好!我准备从朋友那儿买一套二手房,不通过中介公司怎么办理交易手续.如果需交营业税怎么办理.(郑州)
答: 购买二手房，不一定非要通过中介公司不可，你与卖方签订买卖合同后，并由有关房屋评估机构对房屋价值进行评估，可以直接到房地产管理局办理房屋过户手续。如果该二手房系普通住宅，在5年内转让的，应交5.5％的营业税（含城建及教育附加），如果超过5年，则不交营业税。
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个人买卖问题？-您好！我想咨询个人买卖二手房应注意什么？(不通过中介)，谢谢。(郑州)
答: 您好！ 看房产证、土地证是否齐全，售房人是汪否为产权人，是否有共有人，共有人是否能意出售；对房子的周边居住环境、房屋质量、配套设施，是否列入拆迁规划等情况要了解清楚。在转让合同中对双方的权利义务要约定明确清楚，如如何付款，如何过户，房屋装修、配套设施归属及费用，户口迁移等情况约定明确。总之，二手房买卖应注意的事项的很多，而且不同的房子有不同的情况，需要多观察，多了解，考虑周全。
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房屋买卖-你好！请问买卖二手房必须通过中介吗？如果不通过中介买卖双方直接交易应注意什么？有哪些程序？(郑州)
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二手房-，您好； 我通过中介想买一套二手房，他们只给我出示了房产证，我不知道是不是只要有房产证，能过户，就可以了，还有别(郑州)
答: 您好，建议核对房产证登记所有权人与卖方（身份证）是否一致。同时应当注意审查是否存在其他共有人的情况。以上情况相一致的，卖方主体资格就属于适格，可以和其签订购房合同。
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买二手房程序-您好! 我看中了一套二手房打算买下来,房子比较新.卖主不打算通过中介,想双方直接交易.由于我没有买房经验,不知程...
答: 您好，这种情况可以和对方签订正式购房合同，并针对房屋状况，所有人状况进行相应的约定。律师可以提供该项服务。收费是在规定的范围内由双方协商。
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