为您找到“借名买房签订什么协议书”相关问题
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借名买房的风险有哪些？
答: 最主要的是怕不认你了
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无购房资格借名买房的过户时法院应支持吗？
答: 您好这种一般法律上比较难支持，基本看购房合同名字是谁的但是有资金来往的证明和聊天记录可能会有一定转机
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书面合同是“借名买房”的必要条件吗？
答: 书面合同不是“借名买房”的必要条件。案件：商1合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民申2338号北京高院认为：关于双方是否存在借名买房之合意问题，商1请求之基础系其与商2就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据，依据商1陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商2予以否认。而从现有证据分析，1997年7月11日，商2作为委托人向受托人商1出具委托书，委托书的内容明确具体，均指向代签购买房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商1作为受托人代商2签订了《房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。现有证据不足以认定双方之间存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，法院不持异议。
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无购房资格借名买房的过户时法院应支持吗
答: 如果过程中有一方故意隐瞒所造成的损失就会由隐瞒的一方承担大部分，法院不会予以支持的！
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借名买房协议属于有效合同吗？
答: 借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，合同才会生效。
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借名买房情形下购买人可举出哪些间接证据
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亲属间约定的借名买房协议认定标准是什么
答: 对于亲属之间约定的借名买房协议，可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。案件：1.任某1、任某2合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民申4182号北京高院认为：关于涉案房屋在任某4和王某之间是否形成借名买房关系问题，根据涉案房屋的来源、拍卖款的支付、房屋相关手续凭证持有、房屋实际使用、任某4和王某的往来等情况，一、二审法院确信任某4与王某之间借名买房一事具有高度可能性并认定该事实存在，具有一定的事实依据。任某1、任某2虽然对此予以反驳，但对于购房款由谁支付、任某4是否实际入住、购房手续和任某4证件为何由王某掌握等事实均不清楚，亦未提供充分有效的证据佐证。一、二审法院对其主张不予采信，并无不当。另，本案认定任某4和王某之间存在借名买房关系，并不否定（2004）固法执字第272-1号民事裁定书的法律效力。王某虽然违规以任某4的名义竞拍涉案房屋，但不必然导致借名买卖关系无效。任某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。
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签订认购协议书有哪些流程
答: 购房者在选好房源，谈妥价格后，就是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。签订新房认购书要注意哪些问题1、房屋的基本信息要约定详尽认购书相对于商品房买卖合同来说，条款比较简单。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。2、有关金钱事项要约定清楚认购书中约定的价格也是很重要的，如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。3、考察开发商资质及预售证对于开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。4、规避受牵制条款购房者在签订认购书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，最好用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。5、开发商的承诺可写进认购书中大多数购房者在购房的时候，开发商都会给予一定的优惠、赠送面积等承诺，这些其实都可以在认购书中体现出来的，后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。
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借名买房是否还行得通？房屋究竟归谁所有
答: 曾几何时，炒房一度成为商人发家致富的捷径，房价的飞速上涨却演变为压迫普通民众的“新一座大山”，为了有效打击炒房和投机性购房等行为，遏制房价的非常态上涨趋势，让房屋回归真正的居住功能，限制部分人群的房屋购买能力，房屋限购令是当前国家出台的一项房地产调控政策，也是出于对市场中真正有需求一族的保护。借名买房现象在当今社会层出不穷，关于借名买房合同的效力问题，实践中争议颇多，也是一个值得探讨的话题。张三与李四曾于2015年签订了《房产代持协议》，双方约定将张三出资购买的一套房屋登记在李四名下。2018年，由于李四无法清偿对王五的100万元担保债务，王五遂以房屋登记在李四名下为由，请求法院强制执行该套房屋。听闻此讯，实际购房人张三随即依据《房产代持协议》向法院提起执行异议之诉，主张自己是房屋的实际所有权人，享有排除强制执行的权利。诸如类似案例，最高人民法院认为，2010年4月17日发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》授权地方人民政府可以根据当地实际情况采取措施限定购房套数。从本案中来看，张三在当时已有两套住房的情况下仍想借李四之名再行买房，其目的无非是想规避国务院和当地的限购政策，投机取巧，牟求额外不当利益。2019年11月8日施行的《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《九民纪要》）第三十一条规定，“违反规章一般情况下不影响合同效力，但该规章的内容涉及金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗的，应当认定合同无效。人民法院在认定规章是否涉及公序良俗时，要在考察规范对象基础上，兼顾监管强度、交易安全保护以及社会影响等方面进行慎重考量，并在裁判文书中进行充分说理”。从《九民纪要》的论述中我们可以看出，国家宏观政策属于公序良俗的范畴，一旦合同违反国家宏观政策，也就因违背公序良俗而无效。但值得注意的是，并非所有人们日常所见的“政策”都属于国家宏观政策。纵观我国最早颁布的《经济合同法》到《合同法》《民法总则》再到今年施行的《民法典》，对合同无效的规定，愈加尊重合同当事人的意愿，司法实践对合同无效的判定也更加谨慎。
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借名买房被强执时购房人有房屋所有权吗
答: 因借名买房需承担被法院强制执行的风险时，不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。案件：辽宁中集哈深冷气体液化设备有限公司、徐某欣、曾某外案外人执行异议之诉二审民事判决书（2018）辽民终211号关于中集哈深公司主张“房产代持协议的效力无论是否真实，目的都是规避限购政策，行为目的及方式均存在不正当性，具有法律上的可非难性”，首先，限购政策为房地产市场的行政调控管理手段，非法律和行政法规的强制性规定，且徐某欣占用了曾某外的购房资格，曾某外即失去了购房资格，并不会导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外的保证合同之前，并不存在恶意转移财产、逃避债务、损害他人利益的情形。因此，徐某欣因借名买房需承担被法院强制执行的风险，但不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。
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双方自愿离婚协议书怎么写
答: 双方自愿离婚时离婚协议书的内容，大概也就是以下的两个标准吧。第1个要说的就是在离婚协议书的前半部分上，主要就是写两个人的大概信息，比如男方赵三，身份证号码为0，00000，民族汉，职业职员。女方李四，身份证号码为00000，民族汉，职业经理。第2个要说的是在正文上要写的协议内容，比如那你双方结婚于2018年1月20日，此后孕育一个子女，现在年龄没一周岁。家里财产为一套住房，一辆车子存款20万，双方自愿离婚，离婚之后儿子归男方抚养，财产归女方所有。
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夫妻婚前房产协议书怎么弄? 夫妻婚后房产想归一方，协议书怎么写
答: 2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了北京市朝阳区一小区409号房屋，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。买了房子，夫妻俩还签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽所有，银行贷款也由小丽来还。但这个协议签了之后，夫妻俩并没有办理产权变更登记。但不久.
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离婚协议书如何写
答: 离婚之时要写离婚协议书是肯定的，然而这个离婚协议书的写法上也没有什么特别复杂的地方，请参考以下的两个部分。第1个部分是写离婚妻子和离婚丈夫的各自名称，名称后面要写性别，性别，后面要写具体住址，然后要写各自的职业。第2个部分是写协议书当中的具体内容，内容也可以分为两个部分，一个是孩子的归属情况与抚养情况，另外一个部分要写的是家里的财产如何来协议分配。
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个人合作建房协议书的范本谁有？
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自己起草的离婚协议书有法律效力吗
答: 按上手印是具有同等效应的
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离婚一定要协议书吗
答: 自愿离婚是需要协议书的
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离婚协议书怎么弄
答: 离婚协议书一般都可以两个人商量着处理，可以先讨论一下两个人的财产处理情况，然后可以直接拟定离婚协议书里面的内容。或者大家也可以先找一份离婚协议书的模板，然后再根据两个人的实际情况做相应的调整。离婚协议书里面的内容要真实，而且要符合实际情况，尤其是财产问题一定要商量清楚，达到一致意见可以将商量出来的结果直接写在协议书里面，也可以直接找专业的律师拟定协议书内容。
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签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?
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外墙保温协议书怎么写
答: 外墙协议书一般都是这样写的：发包人（全称）： （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）按照《中华*共和国合同法》和《中华*共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。第1条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 第2条 工程承包范围及承包方式 2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。2.2 承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。2.3 本工程选用品牌：2.3.1 品牌： 2.3.2 材料明细（见下表）：EPS(XPS)涂料(面砖)饰面 产品规格 用量第一层 胶粘剂： KGM2第二层 EPS(XPS)保温板（ 牌， CM厚度，容重 KGM3） 第三层 增强网： G网格布（ 热镀锌电焊钢丝网）锚固件： 第四层 抹面胶浆： KGM2第3条 合同总额及付款方式3.1 合同总额：工程合同总价款：￥ 万元整，(大写： )。3.2
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婚前房产协议书怎么写
答: 甲方：____________乙方：____________甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产甲方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。(已付____元，贷款____元，.
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