为您找到“商品房买卖合同可以贷款吗”相关问题
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新房签了合同,已付首付,贷款还没办,不想买了,能退首付吗?有违约金吗?南京的商品房买卖合同是怎么规定的?谢谢——南京
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办理按揭的商品房买卖合同中签上5岁女儿的名字可以吗-深圳
答: 应该可以吧咨询一下相关部门吧
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商品房买卖合同上的身份证号码错了,贷款办好了,合同还能更改吗——徐州
答: 比较麻烦,低级错误了,需要重新撤销抵押,重新注销合同
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我同开发商签订商品房买卖合同,要求赔偿违约金及办理预售商品房登记备案和办理公积金贷款,现在我可以要求开发商赔偿未登记备案违约金和延...
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
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商品房买卖合同撤签申请成功后,首付,契税和维修基金能退回吗
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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[住房公积金提取]本人以买房没有向银行贷款向亲戚借钱年底要还钱,楼房没有盖完房产证还没下来 有商品房买卖合同请问可以取公积金吗 如...
答: 你好,提供房管部门备案的预售合同(自签发之日起一年内)、收款收据、身份证原件复印件1份,本人威海本地工行或建行银行卡可申请提取。
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[住房公积金提取问题]你好,我13年买房房屋还在建造中有商品房买卖合同,签合同实在13年8月23日,请问我可以提取公积金吗?如果可...
答: 你好,不可以。如有住房贷款,可以提取。如无住房贷款,房产证办好后,提供一年内的房产证及契税发票可申请提取。
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商品房买卖合同可以贷款吗?谁知道怎么办理啊
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谁来讲下商品房买卖合同可以抵押贷款吗?
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商品房三年没拿到房产证,不过在商品买卖合同上有逾期拿不到房产证的按房价的百分之零点五赔偿,这种情况自己还能办到房产证吗?
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我同开发商签订商品房买卖合同,要求赔偿违约金及办理预售商品房登记备案和办理公积金贷款,现在我可以要求开发商赔偿未登记备案违约金和延...
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
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遂交首付款28万元且与开发商签订商品房买卖合同,等待正常的后续手续办理。可以终止合同退回首付吗?
答: 根据合同法之规定,开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
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哪位来说说商品房买卖合同可以抵押贷款吗?
答: 第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并引发商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并引发商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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我想问一下办理按揭的商品房买卖合同中签上5岁女儿的名字可以吗?
答: 网签是一种方式,《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》,就如你所说,网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份,确认无误后,在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的,以防止一房多买.
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公积金贷款要的是商品房买卖合同的备案合同吗?新政策实行后要求公积金缴存多少个月可以申请贷款?例如,4月份我的 _沈阳
答: 贷款所需要件详见公积金网站-政策指南-公积金贷款-沈阳住房公积金商品房贷款政策指南-应提供贷款要件。连续正常汇缴6个月可申请公积金贷款。详见公积金网站-业务指南-公积金贷款-沈阳住房公积金商品房贷款政策指南-申请条件。
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我买的是期房,没有商品房买卖合同书,让我们交契税和房屋维修基金,但不给钥匙,还可以代办贷款,合法吗?
答: 您购买的是五证不全的楼盘,最起码预售证是没有的,这种是不合法的!
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我去年买了套房子是交了全款,今年8月份交房,现只有收据和商品房买卖合同,请问可以做抵押贷款吗?
答: 我国法律有明确规定:第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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办理按揭的商品房买卖合同中签上5岁女儿的名字可以吗-东莞
答: 不可以,需要成年,除非你是全款购买
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已付预付款的商品房被法院查封,可以起诉开发商吗?只签了预定合同,没签房屋买卖合同。
答: 肯定可以企图开发商,然后进行一个破产结算,赶紧把您的资金进行一个追回
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我一个月之前已经签完商品房买卖合同了,现在开发商通知我贷款没办下来,我该怎么办呢?开发商能退还我首付款吗?——沈阳
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